Leis apartamento de ruído

Embora existam algumas realidades que os proprietários de apartamentos deve assumir a ser parte da experiência normal de viver em bairros próximos com outros indivíduos, existem normas legais em vários estados sobre os direitos dos locatários e inquilinos. O estado de Maryland afirma que um inquilino tem direito à experiência de "usufruto tranquilo" dentro de sua propriedade alugada. Segundo o site Direito do Povo, "O Tribunal de Apelações Especiais de Maryland, considerou que mesmo que a interrupção de usufruto tranquilo do inquilino não é causado pelo proprietário, mas por outro inquilino, o rompimento pode ser atribuída ao proprietário porque o proprietário poderia tomar medidas (como a notificação e, se necessário , despejo) contra o inquilino ofensivo."

Embora as regras podem ser postas em prática relativa ao ruído em apartamentos, muitas vezes o nível de ruído ofensivo está sujeita a interpretação. Por exemplo, um inquilino não pode ser incomodado por música alta, enquanto outro pode ser incomodado pelo som de um moedor de café da manhã. Devido a isso, estados como Nova York passaram códigos DOB que definem o alcance máximo de decibéis ou oitava considerada admissível, em uma área residencial. A lei não se aplica apenas para os inquilinos, mas para os contratantes que trabalham nas instalações de complexos de apartamentos e edifícios co-op. inquilinos lesados ​​pode registrar uma reclamação com a cidade ou chamar a polícia. Enquanto multas e citações são a penalidade usual para violar um código DOB, várias violações podem levar a uma liminar e remoção do equipamento de tomada de som.

Uma das maneiras mais comuns para limitar o ruído e som em apartamentos é pelo tempo. O estado do Texas, por exemplo, afirmou que, salvo disposições em contrário, ruídos altos acima de 58 decibéis em propriedades residenciais, tais como complexos de apartamentos ou prédios, não deve ser tolerada entre os horários de 10 e as 7 horas excepções a esta regra envolvem estrada de emergência ou trabalho de casa, como uma ruptura de água principal ou um incêndio em casa, ou uma emergência pessoal que envolve a chegada de uma ambulância ou outro equipamento de emergência.