As diferenças legais entre inquilinos e pensionistas

Pensionistas não têm acesso exclusivo à sua sala de estar, porque as áreas comuns são compartilhados. Às vezes, isso inclui a área ao ar livre e às vezes ele faz não- isso será especificado nos contratos de locação individuais. Eles estão pagando o aluguel para a capacidade de usar as áreas comuns e o seu espaço do quarto. regime de estacionamento também pode ser especificado por contratos de arrendamento individuais com boarders- no entanto, se não houver especificação, o pensionista tem direito a estacionar onde quiserem no local. Arrendatários ou inquilinos têm o direito de acesso exclusivo ao seu espaço de vida, incluindo estacionamento disponíveis, mesmo que você possui a propriedade. Como um proprietário, você pode entrar no espaço, mas o locatário deve ser notificado.

Ambos os pensionistas e os inquilinos têm os mesmos direitos quando se trata de despejo. Se o aluguel não está sendo pago, o proprietário deve apresentar o boarder ou inquilino com um aviso de rescisão não pagamento, mas alugar deve ser de pelo menos 14 dias de atraso antes de apresentar o aviso de rescisão. Após o inquilino tenha sido notificada da rescisão de locação, o locador deve obter uma ordem judicial antes de mudar as fechaduras ou remoção forçada a pessoa ou pessoas em causa. Pensionistas e inquilinos também pode ser despejado por tomar parte em atividades ilegais nas premissas, o excesso de barulho das reclamações ajuizadas com o deparment polícia, a manutenção não devidamente a propriedade ou violar um termo em sua locação específica.

Senhorios com pensionistas podem ter estabelecido regras da casa em seus contratos de locação que funcionam como um código de conduta para evitar problemas com várias pessoas alugando quartos em uma casa. No entanto, com os locatários, a menos que seu ruído ou comportamento é ilegal ou perturbador para os vizinhos, os proprietários não têm o direito de impor os seus níveis de comportamento ou de ruído.

Ambos os pensionistas e inquilinos têm o direito à segurança, onde eles estão vivendo. Nem tem o direito de mudar as fechaduras sem o conhecimento e consentimento do proprietário. Inquilinos têm o direito de bloqueios individuais para seu espaço de vida pessoal. Porque pensionistas têm uma área em comum, eles não têm o direito de fechaduras em suas portas do quarto pessoal, salvo os consentimentos senhorio para a sua utilização. No entanto, o proprietário não pode simplesmente entrar quarto pessoal do boarder sempre que como- eles devem informar o boarder de antemão, assim como eles têm de informar um locatário ou arrendatário de antemão.

Os códigos de construção e de segurança também são uma preocupação. Todas as casas, se eles abrigar os inquilinos ou pensionistas, devem cumprir as normas de segurança municipais e estaduais. Dois desses requisitos afirmar que, se um único edifício está dividido em várias unidades de vida, deve haver uma barreira ao fogo entre cada unidade. Além disso, todas as unidades devem ter sistemas de alarme de fumaça de trabalho. Nem os pensionistas nem inquilinos podem mexer com os alarmes de incêndio em uma residência.