leis senhorios e inquilinos exigem que instalações alugadas estar apto e seguro para a habitação humana. Quando um inquilino aluga uma casa ou apartamento, ela quer se sentir em casa dentro desse espaço. Em certos momentos, no entanto, o direito do inquilino a privacidade e usufruto tranquilo deve ceder o direito do senhorio para entrar nas instalações.
Direito de instalações de Acesso
Senhorios podem entrar num instalações alugadas somente sob algumas circunstâncias limitadas. Em caso de emergência, como quando há um incêndio ou de um cano quebrado, o proprietário pode entrar nas instalações sem aviso prévio ao inquilino. Em outras circunstâncias, tais como a inspecionar as instalações ou fazer qualquer acordados serviços ou reparos, o senhorio deve dar ao inquilino algum aviso antes de entrar. Na Califórnia, o Código Civil permite que um proprietário para entrar na propriedade, se o inquilino abandona ou se rende a propriedade. O locador também pode entrar em conformidade com uma ordem judicial válida. Os inquilinos também pode dar permissão para o proprietário para entrar.
Cronometragem
Na maioria dos casos, o senhorio só pode entrar na propriedade durante o horário comercial. De acordo com o Projeto Sentinela, um site de publicação de informações habitação, o horário comercial regular, normalmente de segunda a sexta de 8:00-17:00 Se o senhorio precisa de permissão de um inquilino, as leis geralmente exigem o proprietário para notificar o locatário pelo menos 24 horas. O contrato de arrendamento podem conter disposições diferentes.
remédios
Tribunais têm a capacidade de prestar socorro, se um inquilino indevidamente nega acesso a um proprietário ou se um senhorio abusa do seu direito de entrar nas instalações. As leis estaduais podem variar sobre as especificidades. Em Illinois, por exemplo, um tribunal pode emitir uma liminar que obriga o partido ilícito, quer permitir o acesso (no caso de um acesso negando inquilino) ou desistir de acesso (no caso de um proprietário de entrar ilegalmente nas instalações). O tribunal pode ordenar que a locação ser encerrados ou que o partido danos de pagamento responsáveis.
Leis senhorio-inquilino Vary
leis senhorio-inquilino variam em cada estado e a aplicação da lei depende dos fatos e circunstâncias de cada caso. Se um proprietário ou inquilino é injustamente entrar ou negar entrada de um imóvel locado, as partes devem procurar aconselhamento jurídico para discutir cursos de potenciais de ação.
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