Leis de despejo em solano, califórnia

Sob a lei da Califórnia, um senhorio pode despejar um inquilino se o inquilino tiver cometido qualquer dos seguintes atos: deixou de pagar rent violado uma disposição da locação-danificou a propriedade- interferiu com outra violência doméstica comprometido inquilinos ou uma agressão sexual envolvendo outro inquilino usou a propriedade com propósitos ilegais envolvidos na negociação, cultivar ou produzir drogas na propriedade- ou cometeu um crime envolvendo armas na propriedade.

Se um proprietário planos para despejar um inquilino, o senhorio deve dar ao inquilino um aviso escrito de três dias. Se a razão para o despejo é não-pagamento da renda, o aviso deve incluir também a quantidade exata de renda devido, o nome, endereço e número de telefone do proprietário ou a pessoa a quem o aluguel deve ser pago e as vezes a pessoa está disponível para receber o pagamento. O senhorio pode também dirigir o inquilino para pagar o aluguel em uma instituição financeira, se é dentro de cinco milhas da propriedade. Se a razão para o despejo é diferente de não-pagamento de aluguel, em seguida, o locador deve descrever a razão para o despejo e dar o inquilino a opção de corrigir a violação, se possível. O inquilino deve ou corrigir o problema ou desocupar o local no prazo de três dias ou o senhorio pode apresentar um processo formal de despejo.

Um locador não pode remover fisicamente um inquilino ou bloquear o inquilino fora da propriedade. Senhorios deve usar o procedimento judicial adequada para despejar um inquilino na Califórnia. Se o proprietário arquivos de um processo formal de despejo em tribunal será notificado pelo tribunal. acções de despejo são processos sumários que significa que eles se movem mais rapidamente através do sistema judicial do que outros casos. Por exemplo, você pode ter apenas cinco dias para apresentar uma resposta por escrito ao despejo. Você também vai provavelmente ter uma data de corte dentro de 20 dias. Na audiência, as duas partes poderão apresentar provas e testemunhos. Se o tribunal decidir a favor do inquilino, em seguida, o inquilino não terá que se mover. Se o tribunal decidir a favor do senhorio, o tribunal irá introduzir um mandado de posse e o inquilino terá cinco dias para se mover ou ser removidos à força pelo xerife.