Como alugar um restaurante

Investigação ou não o edifício desejado é zoneada para um restaurante e que permite que você precisará ter, a fim de abrir o restaurante no local. Se o edifício é zoneada para uso restaurante, podem ser necessários os seguintes títulos: imposto sobre vendas, bebidas alcoólicas e licença de construção (se reformando). Certifique-se de verificar com o governo local e estadual para a sua área para determinar o que as autorizações e licenças são necessárias. Orçamento estas licenças para o tempo de arranque e custo.

Reúna-se com o proprietário e obter uma cópia do contrato de arrendamento proposto. Faça perguntas sobre o edifício, tais como "Quanto tempo ele tem sido vago?", "Por que o inquilino anterior deixou?"e "Que problemas o inquilino anterior têm com o edifício?" Se o proprietário não quer responder a qualquer destas perguntas, então este não pode ser o lugar para você começar o seu negócio de restaurante.

Reveja o contrato de arrendamento, prestando muita atenção ao "usar" cláusulas,"aumento de aluguer" cláusulas,"aliança operacional","seguro" cláusulas e "termo do contrato de arrendamento". Na emissão do relatório de Wendell Outono de 2008, Daniel B. Myers explica "usar" e "aliança operacional". Ele afirma que "usar" cláusulas são muitas vezes "redigido tão estreita quanto possível" de modo que a propriedade pode ser ser usado somente para uma finalidade específica. Ele afirma ainda que "cláusulas operacionais" são incluídos para que o proprietário pode garantir que o negócio vai realmente ser abertos ao acordado vezes e se não for, então o senhorio pode cobrar taxas do inquilino para o fracasso para operar o negócio.

A cláusula de seguros afirma geralmente o valor do seguro que o proprietário vai exigir que o dono do restaurante para exercer a actividade. "Prazo do arrendamento" é a cláusula que especifica quanto tempo o contrato de arrendamento será executado, o valor de locação, e se você pode sublocar o imóvel.

Negociar com o senhorio sobre quaisquer cláusulas no contrato de arrendamento que você gostaria de ver mudado. Pode ser necessário para trazer um advogado ou um corretor de locação neste momento, se você não pode chegar a um acordo sobre os termos do contrato de locação.

Ajustar o orçamento start-up de negócios para refletir de licenciamento e taxas de licenças, reformas e reparos, aluguel, utilitários, seguros, equipamentos e salários do pessoal. Certifique-se de que os números orçados são acessíveis a você neste local. Se não, você terá que encontrar outro local e iniciar o processo de leasing mais. No entanto, se os números orçados são acessíveis e os termos do contrato de arrendamento são agradáveis, assinar o contrato, obter as autorizações, e abrir para o negócio.