As hipotecas são empréstimos que usam uma propriedade como garantia, e geralmente são usados para comprar essa propriedade. Nos Estados Unidos, hipotecas são amplamente variável e mudar de credor para credor, ou com base nas ações do mercado. A Europa tem muitos tipos de hipotecas, bem como, mas eles tendem a mudar mais com base no local ou do governo do que de empresa para empresa. Como os mercados financeiros da Europa convergem, tornando-se mais unida através de uma moeda e leis comuns, empréstimos hipotecários deverão tornar-se mais uniforme.
residencial
empréstimos residenciais são empréstimos usados para comprar bens pessoais. Como nos Estados Unidos, na Europa credores emitir esses empréstimos a indivíduos que têm crédito suficiente para se qualificar para o empréstimo, com base em uma variedade de fatores e leis decididas pelos sistemas de governo separados das nações da Europa. Os bancos europeus tendem a cobrir o custo desses empréstimos si e usar o capital para a diversão de 50 a 100 por cento deles.
Não residencial
hipotecas não-residenciais são hipotecas empresas tirar sobre as propriedades que possuem, tais como fábricas, edifícios de escritórios, lojas e armazéns. credores europeus oferecer hipotecas não-residenciais, mas a frequência desses empréstimos varia de país para país. Em países como a Noruega, Itália e Espanha, as hipotecas não-residenciais podem tornar-se tanto quanto um terço do mercado de hipotecas, ainda mais em países como a Alemanha.
Taxas fixas e variáveis
Europa oferece ambos os empréstimos de taxa fixa e variável, embora as taxas de empréstimo variam de acordo com os credores activos em determinados países. países do Leste Europeu podem oferecer apenas alguns tipos de empréstimos, enquanto os países como o Reino Unido oferecem milhares de tipos de empréstimo hipotecário. Outros países amarrar empréstimos a taxa variável a índices específicos. Bélgica, por exemplo, ligações taxas variáveis a um índice de títulos do governo, dando ao governo um grande papel a desempenhar nas taxas de decidir.
Longo e curto prazo
Nos países do sul da Europa, a maturidade da hipoteca pode ser tão pouco como 10 anos, com base nos hábitos dos credores. Os credores podem estar ansiosos para obter lucro mais rapidamente possível, ou se concentrar em estruturas de pagamento e de capital que ajudam a garantir o pagamento nestes prazos curtos. países do Norte oferecem empréstimos de 30 anos, mais típico das hipotecas oferecidas nos Estados Unidos.
Conectados
À medida que mais e mais países europeus começam a usar serviços on-line para realizar transações financeiras, um número crescente de hipotecas estão sendo oferta online. Estas hipotecas exigem medidas de segurança adicionais para garantir a protecção dos consumidores, mas abrir hipotecas a um número maior de pessoas e permitir que os credores europeus para lidar com um grande número de hipotecas ao mesmo tempo.
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