Quais são os meus direitos como inquilino em colorado springs?

Os senhorios são obrigados a fornecer inquilinos com um formulário de pedido de aluguer, que inclui uma taxa de inscrição para cobrir o custo de verificação de fundo de um candidato. Um aplicativo de locação vai ser usado para verificar informações como histórico de crédito, renda e emprego, e história de aluguer. O custo de uma aplicação de locação varia de $ 20 a $ 30 e não é reembolsável. Os candidatos preencher um pedido de aluguer têm o direito de recusar a responder quaisquer perguntas que dizem respeito à raça, religião, estado civil, origem nacional ou deficiência.

A locação financeira geralmente é executado durante 6 meses a 1 ano e protege tanto inquilino e senhorio. Os inquilinos têm o direito de recusar a assinatura de um contrato de arrendamento se o idioma é inquilinos unclear- também deve garantir que o contrato de arrendamento inclui itens importantes como: o valor mensal aluguel, data de vencimento, período de carência e de quaisquer encargos moratórios. Locatários deve também garantir que um contrato de arrendamento define claramente o valor do depósito de segurança e política de reembolso.

Senhorios não pode reter um depósito de segurança para cobrir as despesas de desgaste normal. Além disso, o direito de habitação Colorado impede senhorios de retenção na fonte depósitos de segurança de inquilinos sem fornecer uma explicação sobre os danos que foram causados ​​por um inquilino. Se um proprietário encontra quaisquer danos causados ​​por um inquilino para além do desgaste normal, um aviso deve ser enviado para o inquilino no prazo de 30 dias. Os inquilinos têm o direito de processar um senhorio por reter ilegalmente qualquer parte do seu depósito de segurança. Se os inquilinos receber um julgamento pela retenção indevida do seu depósito de segurança, eles podem receber até três vezes a quantia que foi indevidamente retido. Os senhorios são obrigados a retornar depósitos de segurança dentro de 30 dias ou fornecer um aviso por escrito de todos os atrasos.

Senhorios não pode despejar inquilinos ou negar inquilinos acesso a seus apartamentos sem ordem judicial. Antes de tomar qualquer acção judicial contra os inquilinos, os proprietários devem primeiro fornecer seus inquilinos com uma notificação por escrito. Embora os proprietários têm o direito legal de despejar inquilinos por falta de pagamento do aluguel no final de um prazo de locação, inquilinos deve ser dada três dias para procurar aconselhamento jurídico. O aviso de três dias deve começar após a data em que foi emitido um aviso.