Como vender uma casa móvel florida

Obter sua papelada juntos. Se você está pensando em vender a sua casa móvel para si ou através de um corretor de imóveis, será necessário que você título ou títulos de passar. Se é uma casa móvel wide-single, você terá um Título- se é um double-wide, você terá dois. Se você estiver indo para tentar vender a propriedade, você terá que encontrar um lugar para anunciar e ter uma boa "À venda" placa. Você pode obter o seu sinal e uma cópia padrão de uma carta de intenção de sua loja de fornecimento de negócios local.

Decidir quanto vale o seu imóvel. Se você está listando com um corretor de imóveis, eles vão fazer uma análise comparativa do mercado para você e dizer como você deve preço da propriedade. Eles vão comparar listagem de ativos, listagens vendidas dentro de 6 meses e listas que tenham expirado nos últimos 6 meses que são comparáveis ​​à sua propriedade, e eles vão vir para cima com uma boa lista range.If você está vendendo a casa sozinho, você pode contratar um avaliador para encontrar um valor, ou você pode fazer algum trabalho e obter um preço próximo ao que você deve colocá-lo no mercado para. Você terá que entrar em registros fiscais do seu condado e descobrir o que as casas ao seu redor vendido. As casas devem ter vendido no ano passado, não mais. Você pode chamar um corretor de imóveis que tem listas comparáveis ​​que estão ativos e ver o quanto eles estão vendendo para. Tente ficar sob os preços da lista activas e um pouco sobre o que os últimos propriedades comparáveis ​​vendido.

Colocar uma placa e começar a anunciar. Se você está listando sua propriedade com um corretor de imóveis, ela vai fazer isso como parte de seu acordo com você, chamado de uma listagem. A listagem irá indicar o quanto o corretor de imóveis está cobrando por seu trabalho, quanto tempo você está em contrato com ela e qual é a taxa de penalização é que você deve cancelar o contrato. Não há taxa fixa para comissionamento isso pode ser negociado entre corretor da empresa e you.If você está indo para tentar vender o imóvel, você vai precisar para colocar o seu sinal e começar a anunciar. A publicidade pode ser muito caro, por isso, fazer a sua diligência e ver qual revistas e jornais locais imobiliários tirar o máximo circulação. Você também pode criar um site e anunciá-lo na rede. Isso é muito bom porque você pode adicionar fotos e contar todas as grandes características de seu bairro e de casa. Coloque o endereço da Web em um folheto e colocá-los em supermercados, lavanderias e restaurantes. Se você mora em uma área de resort, descobrir onde a maioria das pessoas vêm e anunciar lá. Craigslist é um outro lugar para ir na Internet. Configurar uma conta para a área que deseja anunciar em. Nunca, nunca mentir em seus anúncios. É contra a lei, e você pode ser processado.

Esteja preparado para mostrar sua casa. Se você está vivendo na casa, mantê-lo limpo e arrumado. Se livrar da desordem, e queimar velas perfumadas para mantê-lo com cheiro fresco. Se ele precisa de um pouco de tinta ou pequenos reparos, fazê-las agora. Você vai vender muito mais rápido desta forma. Se você está listando com corretor de imóveis, dar-lhe uma chave e tê-lo colocado em uma caixa de bloqueio para quando você não está em casa. Se você está vendendo a si mesmo, colocar o seu número de telefone celular no anúncio para que você não perca nenhuma apresentações possíveis. Mantenha o seu corte de grama e seu quintal limpo e livre de detritos e desorganização. Se a casa está vago, limpá-lo bem e fazer alguma pintura e fixação onde for necessário. Esteja preparado para mostrar a casa quando alguém o chama. Se você fazê-los esperar muito tempo, eles vão seguir em frente e encontrar uma outra casa que eles gostam.

Negociar e escrever uma carta de intenções. Você será feito uma oferta por alguém. Esteja pronto para negociar e para trás até que você tanto pode concordar com um preço de venda. Se você tem um corretor de imóveis, ela vai elaborar um contrato. Se você está fazendo isso por conta própria, redigir uma carta de intenções em que tudo está acordado e levá-la a um advogado imobiliário para desenhar o contrato. Incluir na carta de intenções, o preço, as inspecções o comprador quer, data da liquidação e tudo incluído na venda. Há muito envolvido em um contrato imobiliário, e não é aconselhável que você tenta fazer um em seu próprio país. É melhor se ambas as partes se sentar com o advogado, ao mesmo tempo para escrever o contrato. Haverá muitas coisas a considerar, tais como o tipo de financiamento que o comprador irá utilizar. Isso é importante para o vendedor porque o uso de uma hipoteca de FHA vai exigir certas coisas ser feito para a casa móvel, se eles já não estão. Por exemplo, casas móveis mais recentes são definidas e amarrado para resistir a um furacão de categoria 3, enquanto casas móveis mais velhos não são e FHA requer adaptação. Este é um grande custo, e deve ficar claro no contrato quanto a quem vai pagar por isso. Há muitas outras coisas a considerar, tais como uma casa inspecção, inspecção pragas e inspeção do molde. Um advogado de imóveis ou mediador imobiliário é treinado para lidar com tudo isso, por isso certifique-se de consultar um ou o outro.

Ir para uma empresa de título ou no escritório do advogado para liquidação. Normalmente um comprador escolhe a estes. Eles têm feito um resumo de título para se certificar de que não há nada de errado e não há outras reivindicações à propriedade. Se o comprador é obter financiamento, a empresa título ou advogado vai mandar para o pacote de estar lá para assinaturas no dia da liquidação. Eles também terão um ato preparado para a sua terra e ter de assinar sobre seus títulos e tê-los gravado. Eles vão ser o único a emitir um cheque do produto da venda. Você pode contatá-los antes do tempo para descobrir exatamente o que você está sendo cobrado eo que seus rendimentos serão.