Quais são as minhas opções se um inspetor de casa descobre que o telhado é ruim?

Quando um inspector home identifica problemas com o telhado, você e / ou seu agente pode solicitar uma concessão vendedor, que é quando um vendedor faz uma oferta para o comprador, que geralmente resulta em um compromisso. De acordo com a Biblioteca de Referência Mortgage, uma concessão vendedor consiste de o vendedor a redução do preço de venda da casa para compensar o custo para o comprador para fazer reparos quando a venda é finalizada. A concessão irá fornecer-lhe o comprador com a flexibilidade necessária para reparar o telhado quando você escolher e ajuda a financiar os custos de reparação.

Outra concessão que você e / ou seu agente pode pedir é para o vendedor para reparar o telhado antes de fechar na casa. Esta concessão permite que o vendedor para vender a casa para o original preço acordado uma vez que ele faz os reparos. Você se beneficia porque você compra a casa com uma boa cobertura e não pagar quaisquer custos de reparação de seu próprio bolso. Embora você solicitar uma concessão vendedor de reparação do telhado, o vendedor não é obrigado a concordar com o seu pedido.

Galt Casa, um produtor de guias de recursos on-line, diz que um dos maiores gastos de reparo em casa é um novo telhado. Galt afirma que uma estimativa geral para substituir um telhado de asfalto é entre US $ 10.000 e US $ 25.000, dependendo dos materiais utilizados e tamanho telhado. Dependendo do seu orçamento, o custo de reparação de um mau telhado, além de o custo para comprar a casa pode exceder os seus recursos. Então você pode decidir não comprar uma casa que exige muito de reparação para o telhado e poderia colocá-lo em perigo financeiro.