Direitos legais dos compradores de casa

A casa comprador obter uma hipoteca tem o direito de divulgação completa dos termos do empréstimo, taxas e multas, por escrito, sob a Verdade-in-Lending Act, uma lei federal que protege os consumidores de desinformação quando obtenção de um empréstimo. O comprador deve receber o montante estimado ela vai pagar em juros ao longo do prazo do empréstimo, a taxa de juros anual eo número total de pagamentos e os montantes de pagamento.

O comprador deve receber declaração de divulgação do vendedor. Os defeitos listas comunicado da Casa o vendedor conhece. O que um vendedor deve divulgar e sua responsabilidade para itens Ele não estado depende de leis estaduais. divulgações vendedor geralmente incluem problemas que não podem ser observados por simplesmente olhar para a casa e outros problemas significativos que foram documentadas durante a inspeção. O comprador tem o direito de processar um vendedor que, conscientemente, não revelou um grande problema com a casa sobre a declaração, em alguns casos.

O ato de crédito Igualdade de Oportunidades proíbe credores de não conceder um empréstimo a um comprador com base em características discriminatórias, tais como cor, estado civil e idade. Um comprador qualificado tem direito a um empréstimo à habitação, independentemente de fatores cobertos sob as leis.

O comprador tem os mesmos direitos sobre outras pessoas envolvidas na venda. O vendedor e qualquer agente do vendedor não pode recusar-se a vender a sua casa por causa de seu sexo, raça, idade, estado civil, religião, local de nascimento ou porque ela recebe assistência pública. Um agente imobiliário não pode recusar-se a ajudar a um comprador por razões discriminatórias.

The Real Estate Settlement Procedimentos Act dá direitos dos compradores durante o fechamento do empréstimo. O comprador recebe uma estimativa da quantidade de dinheiro necessária para concluir a venda - conhecido como "custos de fechamento" - E uma declaração detalhada mostrando cada taxa de fechamento é.

Um comprador tem o direito a uma cópia gratuita do seu relatório de crédito de um bureau de crédito utilizado durante o seu pedido de empréstimo se o seu pedido for negado com base no relatório. A cópia que lhe permite ver os itens negativos que lhe custaram o financiamento da casa própria.