Credores pode colocar um penhor sobre a casa de minha mãe se eu estiver na escritura?

Um credor pode colocar um penhor sobre a casa de sua mãe, se você estiver na escritura. Quando sua mãe adicionou-lhe a escritura, ela deu metade do interesse na casa para você. Se você tem uma dívida não paga, o credor pode mover uma ação judicial e obter uma sentença para uma garantia contra a sua casa, de acordo com o site Bills.com.

Se o credor exerce efectivamente a um penhor ou outra decisão judicial cabe ao credor. Dependendo da quantidade de sua dívida, o credor não pode pensar que vale a pena o custo para contratar um advogado para iniciar um processo, especialmente se você deve apenas algumas centenas de dólares. Além disso, a obtenção de um penhor e forçando um encerramento provavelmente não vai ajudar o credor. A não ser que o credor é uma agência do governo, ele será pago após quaisquer lienholders anteriores, como a empresa de hipoteca. lienholders júnior raramente recebem nada em liquidação.

Se você tem medo de um credor levando para casa de sua mãe, e seu nome está na escritura, fale com o credor sobre uma localidade ou de alguma resolução para a conta. Por exemplo, os credores podem se contentar com a metade do que você deve se isso significa que ele pode evitar os aborrecimentos de uma ação judicial e qualquer má publicidade que vêm com um caso. Sua mãe poderia remover seu nome da ação, mas isso pode exigir um advogado para redigir um novo documento.

Em geral, um pai nunca precisa adicionar um filho com a escritura na propriedade para fins de inventário. Sua mãe poderia dar-lhe a propriedade em sua vontade e a Receita Federal não vai tributar-lo sobre qualquer capitais até que você vender o imóvel - chamado de base de cálculo step-up. No momento da publicação, o IRS não tributar os primeiros US $ 250.000 em ganhos de capital na venda de casa.