São rendas negociável em complexos de apartamentos?

Se o complexo que você está olhando tem muitas vagas gerais ou várias unidades do mesmo tipo vago, ao mesmo tempo, a gestão é mais propensos a fazer um acordo com um inquilino em potencial. Senhorios têm muitos custos fixos para cobrir, tais como hipotecas e outros empréstimos, impostos, seguros e utilitários, se a propriedade é em ocupação completa ou não. Se os proprietários estão apertados de dinheiro porque há muitos imóveis vagos, eles podem arrecadar uma renda inferior apenas para obter alguém em uma unidade vazia e bata até suas receitas.

Senhorios geralmente manter um olho muito próximo do que propriedades vizinhas cobrar, mas tanto pode superestimar o valor de sua propriedade no que diz respeito à competição ou não estar ciente de que um concorrente cortou sua taxa de aluguel. Se um complexo está cobrando mais do que propriedades comparáveis ​​e tem a concorrência nas proximidades, coletar informações a partir dos complexos que cercam que cobram um aluguel mais baixo e levá-los para o gerente complexa. Você pode usar esta informação para tentar negociar uma renda que é mais em linha com outras propriedades na área.

Senhorios querem responsáveis, respeitosos inquilinos que pagam o aluguel na íntegra e em tempo para que eles possam pagar suas contas. Quando o mercado imobiliário está ocupado e as pessoas não estão alugando tanto, esses inquilinos são escassos, e os proprietários esforçar muito para atrair e reter esses inquilinos. Se você tiver o crédito estelar, uma renda alta, histórico de trabalho muito estável, estão dispostos a assinar um contrato multi-ano ou uma combinação desses fatores, você é um inquilino mais desejável. Você pode usar esta vantagem para negociar uma renda mais baixa. O truque é estar disposto a se afastar e se mudar para uma propriedade competir se você não obter os termos que você deseja. Isso também pode funcionar se você tem sido um bom inquilino e quer uma renda mais baixa em uma renovação de contrato.

Se você não é capaz de negociar um aluguel mais baixo, você pode ser capaz de obter uma concessão que aumenta o valor da propriedade em vez disso. Alguns proprietários não podem pagar ou são incapazes de tomar uma renda inferior, mas pode dar unidade um pouco maior, melhor localização, armazenamento adicional ou estacionamento, ou outras amenidades para você gratuitamente ou a preço reduzido. Você também pode ser capaz de pedir um depósito de segurança ou aplicação taxa reduzida, ou renunciar a qualquer renda pré-pago adicionais, tais como aluguel primeiro ou último mês.