Posso alugar a minha segunda casa para o dinheiro?

Aluguer de renda a partir de uma segunda casa é tributável, e você deve incluí-lo em sua declaração fiscal, de acordo com o Internal Revenue Service. Os depósitos de segurança não são considerados renda se tiver a intenção de devolver o depósito quando o inquilino sai. No entanto, o depósito de segurança torna-se renda, se o inquilino quebra o contrato de arrendamento e você manter o depósito. acordos de permuta também recebem exame do IRS. Por exemplo, você pode permitir que alguém para viver em sua casa segunda-free aluguel em troca de serviços de babá em sua residência principal. Sob este cenário o IRS exige que você estabelecer um preço de mercado justo para os serviços de babá.

Embora a renda deve ser comunicada, alugar uma segunda casa também oferece vantagens fiscais. Você pode deduzir muitas despesas que incorrer para a conservação e manutenção, de acordo com o IRS. Por exemplo, você pode inserir deduções em seu retorno de imposto para partida depreciação no ano em que a segunda casa está disponível e pronto para alugar. Você também pode tirar deduções para manter a propriedade enquanto ele estiver vago, bem como para despesas específicas relacionadas com a prepará-la para ser alugado.

A preparação é a chave para se tornar um bom senhorio. Um bom lugar para começar é um conjunto de conversas com seu contador, advogado imobiliário e um agente de gestão da propriedade experiente. Os três devem trabalhar para você como uma equipe para ajudá-lo a evitar as armadilhas e maximizar o seu investimento.

O contador, advogado e agente de locação pode discutir todos os prós e contras de se tornar um senhorio - e há muitos. Senhorios deve decidir se vai considerar os candidatos que têm crédito pobre por causa de desafios na economia. Alguns podem ter foreclosures ou mesmo falências em suas aplicações. Rejeitar todos os candidatos com crédito pobre, teoricamente, reduz o risco, mas também reduz o número de inquilinos e pode causar a sua segunda casa para permanecer vago por um período prolongado como você olhar para o inquilino perfeito. A concorrência dos complexos de apartamentos também é um fator quando vagas são elevados. Os complexos podem oferecer incentivos que outros proprietários não estão dispostos a corresponder, tais como aluguel descontado ao longo de um ano e depósitos muito baixos.