Como comprar um novo condomínio iorque

instruções

1. Escolha a área de Nova York em que você quer viver. New York City é dividido em cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island. Dentro de cada bairro são vários bairros, com ofertas que apelar para pessoas diferentes. Considere o que ofertas são mais importantes para você, quando a compra de um apartamento. Por exemplo, se você quer viver perto do trabalho, escolher o bairro em que o seu trabalho está localizado.

2. Encontrar um agente imobiliário em Nova York que está familiarizado com a área que você escolheu. Agentes imobiliários usar um banco de dados para pesquisa através de listagens de condomínio disponíveis na área e agendar compromissos de visualização. O agente irá levá-lo a alguns condomínios diferentes com base em suas preferências, e dizer-lhe detalhes específicos sobre a casa. Sem um agente imobiliário, você pode não ser capaz de ver um condomínio.

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   Escolha um condomínio que você gosta e começar o processo de papelada com o agente imobiliário. O agente irá elaborar um contrato de venda com base nos desejos do proprietário do condomínio. Por exemplo, o preço de lista é inserida no contrato, bem como qualquer linguagem jurídica sobre se retirando do contrato. Proprietários normalmente exigem um pagamento de 10 por cento para baixo em um condo-hotel como parte da compra.

4. Encontrar um advogado para rever o seu contrato imobiliário antes de assinar. Um advogado imobiliário olha para qualquer linguagem legal que é injusto no contrato. O advogado também irá rever a situação financeira do condomínio e procurar o ônus ou outros problemas. Seu advogado vai entrar em contato com o advogado do vendedor, se houver algum problema. advogados imobiliários cobrar por hora ou uma taxa fixa. Pergunte ao seu advogado que suas taxas serão para evitar gastar dinheiro você não tem.

5. Contacte o seu credor hipotecário ou de um credor na área de New York City para providenciar financiamento condomínio. Se você não está pagando para o condomínio de imediato, você precisa de um empréstimo hipotecário. Dê seu oficial de empréstimo qualquer informação que ela pede. Ela vai querer suas informações de contato pessoal, número de segurança social, extratos bancários, declarações fiscais, comprovante de renda e endereço do imóvel que pretende comprar. O banco vai executar uma verificação sobre o seu crédito e determinar se ele pode autorizar um empréstimo. O banco também irá avaliar o seu condomínio para julgar o seu valor para fins de equidade. Uma vez que o financiamento é completo, você pode pagar por seu condomínio.

6. Apresentar a sua prova de financiamento para a empresa imobiliária e assinar todos os documentos legais para comprar o condomínio. O proprietário do condomínio terá então o pagamento de 10 por cento para baixo pago como uma ordem de dinheiro ou cheque. Uma vez que seu contrato seja aprovado e assinado, e o seu financiamento é verificada a propriedade do condomínio é transferido para você.