A compra de um condomínio requer diligência e atenção aos detalhes. Após o vendedor aceitou sua oferta, você colocar taxas de condomínio - o depósito de dinheiro sério, ou EMD - em uma conta bloqueada como uma medida de boa fé. O EMD liga o contrato com o vendedor. Se você anda afastado da operação após o período de due diligence, você perderá o depósito. Evitar erros caros quando colocar taxas de condomínio em juízo por ler as instruções judiciais com cuidado.
Rever a proposta aceita - o contrato de compra residencial, ou RPA - em seu apartamento por instruções judiciais do vendedor. Entre em contato com o agente de custódia atribuído a esclarecer e confirmar os termos do contrato antes de prosseguir.
Calcular taxas de condomínio judiciais, adicionando o EMD para outras taxas de condomínio aplicáveis, tais como associação de proprietário da casa, ou HOA, avaliações. HOAs são comumente encontrados em comunidades mestre planejado e cobrar taxas para manutenção da comunidade. Adicionar apenas as taxas que são contratados para pagar. Confirmar total com o agente de custódia.
Verifique duas vezes para garantir que tem as informações do destinatário correto. Preparar e enviar um cheque visado no valor total da EMD e de outras taxas de condomínio a pagar à empresa escrow. Pergunte ao seu banco para fazer uma transferência bancária, se o contrato pede que forma de pagamento.
Obter provas escritas do seu depósito judicial, geralmente na última página da RPA. Ter o seu agente de custódia ou agente imobiliário fornecer um recibo se não for na RPA. Mantenha cópias de seus registros.
Comunicar com o seu agente de custódia para ficar ciente do que está acontecendo em sua transação. Exigir a total transparência de todo o processo, de acordo com os seus direitos como um comprador.
dicas & avisos
- Economize tempo e descobrir a quantidade EMD antes de entrar em um contrato. Localize o total de EMD na folha de condomínio listagem.
- taxas de condomínio pode variar drasticamente, de acordo com Terri Rupar de "The Washington Post." Entenda o que seu condomínio acusações de associação quando orçamentação.
Como comprar um condomínio de venda a descoberto
Como comprar um apartamento em Nova Jersey
Como comprar um apartamento novo york
Como quebrar um acordo de compra de imóveis
Como faço para comprar uma casa de uma festa privada?
Como fazer backup de uma compra e venda acordo sem perder o depósito em uma casa
Como preencher um acordo de compra residencial
Como comprar um apartamento no Columbia Britânica
Como descobrir se um complexo é FHA-aprovados