Como comprar uma casa na irlanda

Visite a área na Irlanda, onde você deseja comprar uma casa e entrar em contato com agentes imobiliários locais. Ver cada propriedade, pelo menos, duas vezes e considerar as condições locais, tais como estacionamento e acesso a comodidades. Verificar sites de propriedade tais como vendedor privado para casas que não são vendidos através de agentes imobiliários.

Contactar um advogado uma vez que você tem uma propriedade em mente e fazer uma oferta não vinculativa. Um advogado na Irlanda vai carregar tanto quanto 1,5 por cento do valor do imóvel para os seus serviços, mas isso é negociável e alguns advogados cobram uma taxa fixa. Uma vez que sua oferta seja aceite o seu advogado pode mandar para um levantamento da casa por um engenheiro para se certificar de que não há problemas ocultos. Algumas casas na Irlanda têm altos níveis de gás radônio que podem ser prejudiciais para a saúde das pessoas que vivem neles. O Instituto de Protecção Radiológica da Irlanda Site do tem um mapa mostrando as áreas com níveis de radão elevados. Uma pesquisa vai custar 400 euros ou mais, dependendo do tamanho e condição da casa.

Considere uma verificação sobre se a casa que você está interessado em carrega todos os débitos com ele de proprietários anteriores. A lei de sub-rogação na Irlanda afirma que o proprietário de um imóvel é responsável por quaisquer débitos não liquidados de proprietários anteriores. O seu advogado será capaz de organizar um check.

Comente os resultados da pesquisa e da dívida e prossiga por fazer o seu advogado para redigir o contrato de transporte que irá permitir a casa para ser transferido para o seu nome. Uma vez que o advogado do vendedor tenha aprovado a escritura eles vão elaborar um contrato para a venda. Pagar um depósito de 10 por cento não-reembolsável uma vez que o seu advogado aprovou o contrato e você assinou. O processo até este ponto pode assumir dois meses. Se você está comprando com uma hipoteca, o banco pode enviar um avaliador para verificar a casa, que vai custar cerca de 100 euros.

Pagar o imposto de selo sobre a sua propriedade e seu advogado, então, ajudá-lo a registá-la junto do Registo Predial ou no Cartório de Títulos, dependendo do título de propriedade. Este processo pode demorar até seis meses e tem um custo anexado, dependendo do valor do imóvel. As taxas adicionais associados com a compra de uma casa na Irlanda incluem taxas de agente e taxas certificado de terra e pode ser visto no site da Global Property Guide. O custo total da compra de uma casa pode ser tanto quanto 10 por cento do preço de casa uma vez todas as taxas são levados em consideração.