Detainer ilegal califórnia direitos dos inquilinos

O seu senhorio pode rescindir seu contrato, depois de fornecer-lhe com um aviso escrito de três dias se você violou seu contrato de locação. Se você não tiver pago o aluguel, propriedade danificada ou cometeu um ato ilegal em sua propriedade, o seu senhorio pode dar-lhe três dias para curar a sua violação. O aviso deverá conter o valor do aluguel devido ou a razão para rescisão. Se você pagar seu aluguel no prazo de três dias ou curar sua violação, em seguida, o seu senhorio não pode despejá-lo legalmente. No entanto, o seu senhorio pode dar-lhe três dias para se mover sem dar-lhe uma oportunidade para remediar a violação se você cometeu um ato ilegal, que não pode ser revertida.

A lei da Califórnia permite que os proprietários o direito de expulsar sumariamente os seus inquilinos mediante a apresentação de uma ação detentora ilegal contra eles. Se o seu senhorio arquivos de um movimento detentora ilegal contra você, você deve receber aviso pessoal da ação pendente. O seu senhorio deve pessoalmente atendê-lo com a citação e queixa antes que ele possa legalmente despejá-lo. O serviço personalizado é através de um servidor de processo ou o xerife.

A maioria dos tribunais da Califórnia irá fornecer os inquilinos com cinco dias para apresentar uma resposta escrita à ilícita processo detentora de seus proprietários. O tribunal irá definir uma data para a audiência no prazo de 20 dias do depósito, e você deve apresentar uma resposta ou comparecer em tribunal para contestar o despejo. Se o proprietário prevalece em juízo ou você não responder dentro do prazo legal, o tribunal emite um mandado de posse para o proprietário e escritório do xerife local. O mandado de posse dá-lhe cinco dias para se mover, e se você não se mover depois de cinco dias, um xerife pode forçar a remoção, tomando sua propriedade.

Você pode defender um movimento detentora ilegal, alegando o seu senhorio não aceitou a sua renda se você tentou pagar-lhe o montante total devido. Você também pode se defender com base do senhorio violar o seu dever de habitabilidade para lhe fornecer os reparos necessários e um alojamento limpo e habitável. Se o seu senhorio retaliação por exercer seus direitos legais para reclamar contra ele aos inspectores do condado por violar o seu dever implícito de habitabilidade, em seguida, seus movimentos Detainer ilegal era ilegal. Além disso, você pode defender o seu caso com o fundamento de sua expulsão era discriminatória. Você também pode apresentar uma "movimento para anular serviço" se o seu senhorio não fez adequadamente atendê-lo com a citação e reclamação. Se o seu senhorio ilegalmente tentou despejá-lo desligando serviços de utilidade pública, removendo sua propriedade ou tentou bloqueá-lo, você pode arquivar de indemnização contra o seu senhorio. Tribunais pode segurar os proprietários responsáveis ​​pelos danos e avaliar penalidades de até US $ 100 para cada dia eles se engajaram em seus métodos ilegais de tentar expulsar seus inquilinos.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.