Quais são os meus direitos como inquilino quando a unidade hvac está quebrado?

A maioria dos estados não permitem que os proprietários de alugar unidades que não cumprem as normas básicas de habitação. Normas de base incluem o fornecimento de água potável, de electricidade, de remoção de águas residuais e um telhado prova de água para além de um sistema de aquecimento adequado. O seu senhorio pode ser uma violação da lei landlord-tenant do seu estado recusando-se a reparar os sistemas de aquecimento quebrados. Mesmo se não for expressamente indicado, um contrato de arrendamento implica uma garantia de um senhorio para manter os padrões de vida adequadas. Para além dos requisitos mínimos de qualidade de vida, a maioria dos estados torná-lo ilegal para os proprietários para forçar os seus inquilinos para fora de sua propriedade alugada por prendê-los para fora ou fechando suas utilidades. Negação de calor pode constituir uma força-out para os padrões do seu estado. Em ambos os casos, o seu senhorio pode ser legalmente impelido a fixar a unidade HVAC para fornecer calor.

A maioria dos estados não permitem a inquilinos de reter alugar em protesto de reparos sem supervisão, e isso pode colocá-lo em violação do contrato de arrendamento e permitir que o seu senhorio a despejá-lo sem retornar depósitos de segurança. Antes da retenção do aluguel, o inquilino tem o direito de fornecer um aviso ao seu proprietário que os reparos devem ser feitos para a propriedade ou aluguel será retido. Os inquilinos devem fornecer os proprietários com uma quantidade razoável de tempo para consertar a unidade HVAC antes da retenção do aluguel. Aviso prévio da renda retido na fonte pode ser uma defesa contra o despejo em alguns estados, no entanto inquilinos devem fornecer a prova a carta foi servido, geralmente através de uma carta registrada, para ser protegido de despejo.

Se um inquilino pode provar que ele notificou o proprietário sobre reparos necessários - por meio de recebimento de uma carta registrada ou um documento assinado pelo proprietário - o arrendatário pode contratar um empreiteiro para fazer ele próprio as reparações. Estes custos podem então ser reembolsado através de ações civis ou através de deduções em futuros pagamentos de aluguel, dependendo da lei landlord-tenant do seu estado.

Se as condições de aquecimento tornam impossível viver na unidade durante o inverno, muitos estados segurar os proprietários responsáveis ​​pelos custos do fornecimento de alojamento temporário para os inquilinos até que a situação esteja regularizada. Os inquilinos podem precisar solicitar o reembolso através tribunal civil ou através de futuras deduções em aluguel, dependendo da lei landlord-tenant do seu estado.