Muitos credores hoje oferecem empréstimos de hipoteca reversa para idosos. Estes empréstimos especiais permitem que os indivíduos para converter seu patrimônio em uma casa em dinheiro, que pode ser usado para pagar contas ou outras despesas. O mutuário não tem que pagar o empréstimo até que ele ou ela já não está vivendo na casa. Em muitos casos, o empréstimo é pago quando a casa é vendida pelo mutuário ou como parte de uma propriedade deixada por um mutuário falecido. Leis sobre hipotecas reversas variam de estado para estado. Alguns são projetados para regular credores. Outros são usados para proteger os mutuários.
Lei da Califórnia inverter hipoteca aconselhamento
Alguns estados têm leis destinadas a proteger os consumidores contra abusos financeiros. Em 2006, a Califórnia passa Senado Bill 1609. A lei proíbe os credores de aceitar um pedido de empréstimo de hipoteca reversa antes de o proprietário sênior recebeu aconselhamento financeiro. O aconselhamento fornece detalhes sobre o processo de hipoteca reversa e seus atributos positivos e negativos. lei da Califórnia também proíbe os credores de exigir mutuários para comprar uma anuidade.
Lei Illinois Reverse Mortgage Fraud
Em 2004, Illinois aprovou uma lei destinada a proteger os idosos. A lei se aplica alguns dos princípios de uma outra lei, o Illinois Alto Risco Home Loan Act, para inverter empréstimos hipotecários. A lei exige que os credores a agir de boa fé e faz menção específica de práticas de empréstimos fraudulentos. A lei diz que os credores não podem usar os esforços de vendas enganosas ou fraudulentas ou os esforços de marketing para estabelecer hipotecas reversas com os mutuários. A Associação Americana de Aposentados desempenhado um papel no desenvolvimento da legislação. Muitos idosos Illinois tinha queixou-se a AARP sobre os credores de hipoteca reversa do estado.
Lei Carolina do Sul em Lenders
Na Carolina do Sul, assim como na maioria dos outros estados, as leis são feitas sob medida para resolver problemas que ocorrem quando um credor for incapaz de fazer os pagamentos de hipoteca reversa regulares para o mutuário. De acordo com os estatutos da Carolina do Sul, um credor está em padrão quando ele não fornecer um pagamento por mais de 15 dias depois de receber um aviso de um mutuário. O aviso deve ser enviado após o pagamento não for recebido por 15 dias a partir da sua data de vencimento. Essencialmente, isso dá ao credor 30 dias para fazer o pagamento. Quando um credor padrões, a lei estadual diz que o credor perde o direito de cobrar juros sobre o empréstimo de hipoteca reversa. A lei estadual diz que os mutuários podem apresentar queixas ao Departamento de Assuntos do Consumidor Carolina do Sul. O departamento pode trazer ação em um tribunal de circuito em uma tentativa de exigir que o credor para cumprir os termos do contrato de empréstimo.
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