Quanto eu posso obter para uma hipoteca reversa?

Uma hipoteca reversa é apoiado pelo capital em sua casa. O credor hipotecário vai determinar o seu capital com base no menor de valor avaliado da sua casa, o limite de empréstimo de hipoteca reversa para sua área ou o preço de venda da sua casa. Por exemplo, se o limite de empréstimo FHA para hipotecas reversas em sua área é de US $ 100.000, mas a sua casa avalia em US $ 80.000 no patrimônio líquido, a sua hipoteca reversa não pode ser maior do que US $ 80.000.

Sua idade também determina o quanto você pode obter a partir de uma hipoteca reversa. Quanto mais velho você é, quanto mais curto o prazo de seu empréstimo é provável que seja, e os credores geralmente oferecem maiores hipotecas reversas para pessoas mais velhas.

Existem cinco tipos diferentes de hipotecas reversas. O primeiro é chamado uma hipoteca mandato. Com uma hipoteca mandato, recebe pagamentos iguais a cada mês, enquanto você ocupar o imóvel. Outro tipo é o termo de hipoteca, com o qual você irá receber pagamentos mensais iguais, por um período fixo de tempo - 24 meses, por exemplo. O terceiro tipo, a linha de crédito hipotecário, fornece-lhe com um balanço em que você pode desenhar em qualquer momento e em qualquer quantidade até esgotar a linha de crédito. A hipoteca mandato modificado lhe permite recorrer a uma linha de crédito, mas também lhe envia pagamentos mensais, enquanto você viver na casa e uma hipoteca termo modificado lhe permite recorrer a uma linha de crédito e também receber pagamentos por um período fixo de tempo. O tipo de hipoteca reversa você escolhe também irá determinar a quantidade que você pode receber.

Existem dois tipos de prémios de seguro de hipoteca para hipotecas reversas. A opção padrão é de 2 por cento, ea opção de proteção Home Equity Conversão Mortgage é 1 / 10th de um por cento. Embora o custo é menor com a opção de proteção Home Equity Conversão Mortgage, você pode pedir mais dinheiro se você usar a opção padrão.