Armadilhas de hipoteca reversa

Ao contrário de uma hipoteca tradicional, onde você pagar o banco, com uma hipoteca reversa, o banco lhe paga. No entanto, os bancos cobram uma boa quantidade de interesse para o privilégio. Mesmo que o mutuário não tem que pagar o empréstimo de volta, enquanto ela permanece na casa, quando o empréstimo se torna devido - depois que ela passa longe, por exemplo -, os herdeiros devem pegar a guia. Além dos juros vencidos, inverter hipotecas vêm com custos de fechamento caras e taxas de serviço, e eles exigem seguro. Up-front custos por si só pode ser superior a 10 por cento do empréstimo, de acordo com Walter Updegrave, "Dinheiro" editor sênior da revista. Jon Beyrer, um planejador financeiro Califórnia, disse SmartMoney que as pessoas só devem tocar em capital de uma casa como um último recurso.

Alguns credores hipotecários tentar obter candidatos de hipoteca reversa para comprar adicionais, mas desnecessários, produtos como parte do pacote de empréstimo. Ao mesmo tempo, era muito comum para os credores para empurrar anuidades diferidas, produtos de seguro que vêm com taxas elevadas e amarrar dinheiro do mutuário, em idosos. Os mutuários que recebem os seus empréstimos por meio do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA não tem que se preocupar com este golpe, porque HUD agora proíbe os credores de amarrar produtos adicionais para a hipoteca reversa. Nem todas as hipotecas reversas são de HUD, embora a grande maioria deles são.

Uma vez que um mutuário toma uma hipoteca reversa, ele deve manter a casa. Isto poderia revelar-se financeiramente ou fisicamente difícil para algumas pessoas. Uma casa grande o suficiente para uma família pode ser difícil para uma pessoa de envelhecimento para manter. Além disso, os impostos de propriedade são tão altos em algumas áreas, por exemplo, que as pessoas não podem dar ao luxo de pagar-lhes.

Uma das regras de uma hipoteca reversa é que o mutuário deve viver na casa e não pode estar fora de casa por mais de um ano. Se o mutuário tem um acidente ou doença que requer hospitalização e, em seguida, o tempo de recuperação em um lar de idosos, por exemplo, o mutuário poderia exceder o limite do ano, ea hipoteca reversa vencimento. Em muitos casos, que obriga o devedor a vender a casa. Se o mercado imobiliário está em baixo, que pode revelar-se difícil de fazer. Uma pessoa nesta situação sem uma hipoteca reversa poderia manter a casa ou poderia até mesmo alugá-lo para fora, enquanto na casa de repouso.