residente gerentes são a base de qualquer bom cenário de administração de imóveis. Eles são a pessoa no local que ambos os inquilinos e proprietários recorrer quando precisar de reparos ou cumprimento de contratos. Um bom gerente residente é um benefício para todas as partes envolvidas na locação. No entanto, quando você deve encerrar um gerente residente, seguindo algumas orientações simples vai fazer a sua tarefa mais fácil.
Conteúdo
instruções
- 1
Considere um contrato por tempo indeterminado quando você contratar um gerente residente para proteger os seus direitos na terminação ele deve surgir um problema. Ao contrário de um contrato por um período de tempo especificado, você pode disparar um gerente a qualquer momento com um contrato sem termo.
- 2
Determinar a legalidade de suas razões por trás do disparo. Esteja preparado para mostrar uma boa causa relacionados com negócios para terminais e expulsar o gerente para evitar um processo demissão injusta. razões válidas incluir: mau desempenho no trabalho, a posse de uma arma no local, participando de atividades ilegais de drogas e discriminação ilegal.
- 3
Reconsiderar a queima e remoção de um gerente residente por razões baseadas em idade, raça, sexo ou status familiar. Firing por essas razões são contra a lei. Além disso, você não pode demiti-lo para relatar quaisquer atos ilegais de seu para as autoridades competentes.
- 4
Fornecer um amplo aviso de rescisão pendentes, dando o seu gerente residente notificação escrita ao desempenho no trabalho indesejável ocorrer primeiro. Ao realizar avaliações de trabalho periódicos regulares, você fornece feedback contínuo e o disparo não virá como uma surpresa.
- 5
Incluir uma cláusula no contrato de contratação do gerente residente, que estipula que você pode terminar o seu emprego a qualquer momento e por qualquer motivo, desde que não seja por uma razão ilegal.
- 6
Despejar o gerente residente, como condição de sua rescisão. Permitir-lhe uma quantidade razoável de tempo para desocupar o local e tomar ação legal se ele não cumprir, de acordo com as leis do seu estado. (Consulte Recursos)
dicas & avisos
- Fique de boca fechada quando futuras potenciais empregadores exigem uma referência sobre o gerente-lo demitido. Você pode querer dizer a verdade, mas tenha em mente que você é legalmente responsável se você disser algo negativo. Dizendo o inquiridor que você tem uma política de não comentar sobre um ex-gerente pode dissuadi-los e protegê-lo.
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