Como alugar um quarto para um amigo

Coaduna-se com as despesas

• Você pode ganhar dinheiro com o aluguer de quarto, mas você pode acabar no vermelho se seu amigo corre-se as contas de casa, está atrasado com o aluguel, ou pior, não pagar. Estimar o quanto você pode esperar pagar em contas de serviços públicos, cabo, telefone de casa, Internet e alimentos com a adição de um companheiro de casa. Determinar suas novas despesas da casa vai permitir que você quer cobrir-los através da renda que você recebe ou alocar os custos para que o seu amigo cobre sua parte justa.

Falar sobre o dinheiro

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  Discutir o preço do aluguel, as despesas e da situação financeira do seu amigo para garantir que ela pode pagar o novo arranjo. Peça de renda e ativo de informação, tais como recibos de pagamento e extratos bancários. Além disso, reveja uma cópia do relatório de crédito do seu amigo. A falta de poupança, cartões de crédito maxed, despejo passado, falência ou recente de 30 dias pagamentos atrasados ​​significa que seu amigo tem orçamentação problemas e gestão da dívida, o que faz dela um inquilino arriscado. Seu amigo deve ser capaz de mostrar que ela pode confortavelmente pagar o aluguel, não gastar mais do que 33 por cento de sua renda para levar para casa com aluguel e despesas domésticas. Alugar a um amigo sobrecarregado pode levar a renda perdida, ressentimentos e, eventualmente, uma vaga quarto. Se o seu amigo satisfaz este rácio de habitação de 33 por cento, ela está em uma posição melhor para salvar e manter-se com o aluguel, mesmo em tempos difíceis.

Coloque as regras na escrita

• Elaborar um contrato de locação que descreve as suas responsabilidades como proprietário e obrigações do seu amigo como um inquilino. Comece com um contrato de arrendamento de curto prazo de um a três meses para testar as águas. Um contrato mais curto dá tanto de você uma maneira fácil para fora do acordo, se a convivência não funciona. Encontrar um acordo formal de aluguer on-line ou em uma loja de materiais de escritório. Você também pode personalizar os modelos padronizados conforme necessário, como adicionar regras específicas sobre deveres compartilhados de limpeza ou contas, o ruído, convidados e privacidade. Cada um de vocês deve manter uma cópia datada e assinada do contrato para seus arquivos e referência em todo o arrendamento.

De pagamento e detalhes Depósito

• Decidir e discutir como você pretende lidar com pagamentos de aluguel e reparos atrasados. Colete um depósito de aluguel que segue a lei estadual sobre valores, manuseio e devolução. Você pode ser capaz de recolher um ou dois meses de aluguel como garantia, que você pode usar para cobrir os reparos necessários e limpeza quando seu amigo se move para fora. Seu estado pode exigir que você mantenha o depósito em uma conta bancária separada e pagar o seu interesse inquilino sobre os fundos. Você também tem uma quantidade limitada de tempo para devolver o depósito, ou resto do depósito, após jogada fora. Incluem aluguel atrasado e depósito de segurança detalhes do contrato.