Como alugar um quarto em sua casa

Determine seus Termos

• Decida quanto renda que querem cobrar antes de iniciar sua pesquisa. Considere o custo de seu aluguel ou hipoteca pagamento, utilidades e serviços, tais como Internet, cabo e landscaping.You deve olhar também para locais "quarto para alugar" anúncios on-line para ver o que outros proprietários cobram aos seus pensionistas. Decida se você quer faturar o seu inquilino separadamente para utilitários, ou se você quiser carregar um, com tudo incluído, pagamento do aluguel. Outras coisas a considerar incluem o acesso do inquilino para a sua cozinha e outros cômodos da casa, domésticas horas tranquilas e se você irá fornecer armazenamento ou de um espaço de estacionamento.

Comece sua busca

• Pergunte a família e amigos se eles precisam de um lugar para viver ou se conhece alguém que faz. Outra opção é a publicidade on-line, em um jornal local, ou colocando folhetos em sua vizinhança. Se você anunciar, incluem informações básicas sobre o espaço que você tem disponível, o seu bairro e nenhum deal-breakers, como o tabagismo. Não forneça informações pessoais em sua publicidade. Use um endereço de e-mail para receber as respostas e nunca encontrar alguém que você não conhece em sua casa. Organizar para atender os candidatos a um lugar público para iniciar o processo de triagem.

Iniciar o processo de triagem

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  Se o candidato parece promissora, para pedir permissão para começar um processo de triagem. Considere usar os serviços de um criminoso empresa verificação de antecedentes online. Você também deve verificar o emprego e os rendimentos do pensionista chamando seu empregador e pedir para ver recibos de pagamento. Peça referências de ex-proprietários e companheiros.

Criar um contrato de aluguer

• Colocar o seu acordo por escrito oferece proteção em caso de conflito pessoal ou legal. O contrato de locação deve incluir detalhes financeiros, incluindo o valor do aluguel você cobrar, quando o aluguel é devido e se você vai cobrar uma taxa para pagamentos em atraso. O acordo também deve incluir "regras da casa" sobre o barulho, as tarefas domésticas e os hóspedes durante a noite. Alguns serviços de assistência jurídica fornecemos o aluguer de amostra grátis e acordos companheiro de quarto online.

Entender as implicações fiscais de alugar um quarto

• Alugar um quarto tem consequências fiscais para os proprietários. De acordo com Nolo.com, renda é tributável, então você vai ter que relatá-lo em suas declarações anuais. Poderá, no entanto, ser capaz de deduzir a despesa de manter esse ambiente, tais como utilitários e seguro. Se você comprar itens para o quarto, como uma cama ou uma mesa, os custos também são dedutíveis. Fale com um advogado contador ou imposto se você tem dúvidas sobre questões fiscais.