associações de proprietários do condomínio rotineiramente cobram taxas de manutenção e de gestão para financiar os custos de manutenção das áreas comuns do imóvel em questão, proporcionando segurança, atenção básica e melhorias. Ocasionalmente uma associação precisa levantar fundos adicionais para pagar por itens, tais como reparos de emergência ou danos após um desastre. Também pode haver grandes custos melhoria inesperada. Nesse caso, a associação vai cobrar uma avaliação especial sobre os proprietários do condomínio.
Estatuto Legal
Capítulo 718 dos Estatutos da Flórida governa associações de condomínio Florida, especificamente Código Florida Capítulo 718,116, que abrange avaliação, responsabilidade, ônus e prioridade, o interesse e cobrança.
responsabilidade do proprietário.
Os proprietários devem pagar todas as avaliações, devido, enquanto eles próprios as suas unidades, independentemente de como eles adquiriu a propriedade.
foreclosures
Qualquer pessoa que adquire uma unidade do condomínio pelo encerramento ou por escritura em vez de encerramento também assume as dívidas de avaliação pendentes e devem pagar as taxas no prazo de 30 dias após a aquisição do imóvel.
Proibindo Áreas Comuns
O proprietário de uma unidade não pode evitar a responsabilidade para as taxas de avaliação de perder o uso das áreas comuns na propriedade. A associação pode proibir o uso de áreas comuns, no entanto, até que a dívida é satisfeita.
Liens
A associação pode colocar um penhor sobre o condomimium a fim de recolher avaliações.
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