Pode um proprietário processar o hoa por não seguir as regras e regulamentos da cc & de r?

Convênios, condições e restrições, denominada CC&Rs para breve, são um conjunto de regras e regulamentos que regem o HOA eo desenvolvimento da unidade planejado. CC&Rs criar um contrato entre o HOA e todos os proprietários de imóveis no âmbito do desenvolvimento. Quando qualquer um proprietário ou o HOA não cumprir com o CC&Rs ou outras regras e regulamentos do HOA, isso constitui uma violação do contrato que abre a porta para uma ação judicial potencial contra o infrator.

Além de ter o direito de processar por quebra de contrato, o proprietário também pode ter o direito de entrar com uma ação contra o HOA na capacidade do dono da casa como um membro da entidade empresarial HOA. Um HOA é um tipo de uma entidade empresarial formado sob a lei do estado, por vezes, uma empresa com fins lucrativos, mas na maioria das vezes uma corporação sem fins lucrativos. Como uma corporação, o HOA devem seguir as regras e estatutos da corporação. Se o HOA não segue suas próprias regras corporativas, um proprietário, como um membro da corporação, tem o direito de entrar com uma ação para obrigar o cumprimento dos documentos que regulam HOA.

Um proprietário uma ação judicial contra o HOA pode ter a opção de alguns remédios, incluindo danos contratuais, uma liminar ou algum outro tipo de ordem judicial. Se o proprietário foi pessoalmente danificada pela falha do HOA a respeitar as regras e regulamentos, o proprietário pode ser capaz de recuperar os danos do HOA. Por exemplo, se a falha HOAs para honrar o CC&Rs diminuiu o valor da propriedade do dono da casa, o proprietário pode ser capaz de recuperar os danos para compensar essa perda. O mais provável, porém, é que o proprietário vai obter uma ordem obrigando o HOA para começar a cumprir a CC&Rs e quaisquer outras regras e regulamentos que regem o HOA.

A maioria dos documentos que criam e governam associações de proprietários limitar qualquer responsabilidade potencial em nome das pessoas que gerem e dirigem o HOA. Isto significa que qualquer remédio que um proprietário tem contra o HOA é um remédio contra a entidade de negócios, e não contra os indivíduos que, na verdade, correm o HOA. Um proprietário não pode, por exemplo, pessoalmente, processar um membro do conselho HOA. Isto significa que um proprietário não pode fazer uma vingança pessoal de um processo contra o HOA ou um membro de gestão do HOA.