Posso obter um heloc sem seguro de casa?

Quando você tirar um HELOC, um banco fornece-lhe acesso a uma linha de crédito que pode ser usado por um período de 10 ou mesmo 20 anos. Se você optar em reembolsar a dívida, o credor pode encerrar em sua casa e vender a sua casa para levantar o dinheiro para pagar a dívida. Se você não tem seguro de proprietário, em seguida, você expõe o seu credor para o risco de que um incêndio ou outra calamidade poderia destruir sua casa e deixar o credor com uma dívida não garantida. Os credores exigem que você comprar o seguro para evitar que isso ocorra.

Quando você tirar uma hipoteca ou um empréstimo home equity, o credor requer que você comprar a cobertura de seguro suficiente para cobrir o saldo devedor do empréstimo. requisitos de seguro para HELOCs funcionam de forma diferente e não são baseadas no saldo devedor. Em vez disso, você deve obter seguro de proprietário suficiente para cobrir o valor da linha HELOC, em vez de o equilíbrio que devemos sobre a linha. Se você tiver um segundo HELOC lien, você deve obter a cobertura de seguro suficiente para cobrir tanto a primeira hipoteca e da quantidade de linha HELOC.

Além de seguro de proprietário, você também tem que lidar com o seguro de inundação. A Federal Emergency Management Agency libera um relatório anual que identifica áreas do país que estão em alto risco de inundação. Sob a lei federal, os bancos não podem emitir HELOCs ou home equity empréstimos para as pessoas que vivem nessas chamadas áreas especiais de zonas inundáveis, a menos que esses proprietários comprar seguro contra inundações. Seguro de inundação protege especificamente contra perdas devido a danos causados ​​pela água causadas por inundações, assim que ter uma política de seguro de proprietário existente não significa que você não tem que comprar uma apólice de seguro de inundação.

Se você possui a sua casa livre e clara, você não tem que comprar o seguro de imóveis, por isso o custo de comprá-lo quando você tirar um HELOC pode parecer uma despesa desnecessária e indesejável. No entanto, embora o seguro protege o seu credor, também o protege no caso de sua casa incorre danos maiores. Além disso, alguns estados têm leis que permitem que um credor para processá-lo por um saldo devedor de um empréstimo casa, mesmo depois de exclusão em sua casa. Tendo seguro de proprietário protege de perda monetária decorrente do seu credor exclusão em sua casa danificada e processando quando a casa produto da venda não cobrir o montante da sua dívida.