Como reduzir custos de fechamento

Há várias coisas que você pode fazer para reduzir seus custos de fechamento: um dos primeiros é insistir que seu provedor de empréstimo dar-lhe uma cópia da declaração final HUD 24 horas antes do fechamento. Isto permite-lhe comparar os custos de fechamento estimados com as taxas finais antes que você tem que assinar os papéis. Ter o seu imobiliário avaliação agente e explicar as taxas para você também.

Certifique-se de que as taxas de terceiros, tais como taxas de avaliação e de pesquisa, bem como taxas administrativas não são excessivos. Esses encargos devem ser muito semelhantes dentro de uma determinada região geográfica e credores estão proibidas de cobrar marcações sobre estas taxas por lei. Provavelmente será mais fácil de simplesmente somar o total das taxas e negociar por um valor inferior ao invés de tentar quebrá-los individualmente.

Comparar os custos de seguro de título antes de obter o seu empréstimo. Desta forma, você pode usar a seguradora mais barato que você encontrar, em vez do que o credor irá atribuir a você. Isso pode reduzir o seu custo total por centenas de dólares. Quando você obter uma cotação de seguro de título, pedir o agente se você é elegível para um desconto de qualquer tipo, como por pacotes de serviços, as taxas a granel, se sua casa está em uma nova subdivisão ou idoso ou primeira vez compradores de casa.

Finalmente, e talvez mais obviamente, compras em torno de um empréstimo com vários credores para ver quem irá oferecer-lhe os custos de fechamento mais baratos. Não tenha medo de se afastar de um acordo na mesa de encerramento, se você não gostar dos números que você vê. E cuidado com "sem taxa" empréstimos que cobram taxas mais elevadas em vez de custos de fechamento. Estes programas são geralmente ripoffs e deve ser evitado, a menos que você tem um outro programa de empréstimo com taxas de fechamento reais para compará-lo ao que é mais caro.