Como parar de encerramento com o citimortgage

instruções

1. Saiba que CitiMortgage, como outros credores, não quer encerrar em propriedade e vai para alguns comprimentos para evitar fazê-lo. Encerramento na propriedade é caro para a empresa, porque o home equity e preço de venda futuro não pode mesmo cobrir o saldo do empréstimo, juntamente com os juros não pagos e despesas legais. Além disso, casas hipotecadas tendem a ser mais difícil de vender por um bom preço. Muitas vezes, a casa está na necessidade de reparo porque o proprietário tem sido tão curto em dinheiro, e potenciais compradores sabem a empresa de hipoteca, basicamente, quer para descarregar a propriedade em uma pressa em leilão, em vez de ser preso com tentando vendê-lo por meses a fio .

2. Pergunte sobre o "soluções viáveis" pacote, que departamento de mitigação da perda de CitiMortgage irá enviar automaticamente se você cair para trás por 60 dias. A papelada pede as razões de ter sido incapaz de manter-se com o seu cronograma de pagamento e por uma solução a respeito de como você vai fazer o arrearage (falta de pagamentos). Uma possibilidade é espalhar os pagamentos de volta ao longo de um certo número de pagamentos futuros, ou você pode espalhar-se a quantidade em relação ao saldo do empréstimo. Ambas as opções irão aumentar seus pagamentos de hipoteca, pelo menos por algum tempo. Você deve estar certo que você pode fazer esses pagamentos uma vez que você concorda com eles.

   Você também pode solicitar uma "paciência," onde CitiMortgage suspende os pagamentos por um curto período de tempo até que sejam capazes de fazê-los novamente. Isto é semelhante à opção anterior, exceto que você tem um pouco mais de espaço para respirar para apanhar financeiramente antes de começar a fazer pagamentos novamente.

   
   
   
   

   Outras possibilidades são a ter o empréstimo modificado a uma taxa de juro mais baixa, ou para estendê-lo por um ano. Estas opções são menos propensos a encontrar-se com a aprovação, porque as companhias de hipoteca não gostam de modificar os termos do empréstimo originais.

   Você também pode pedir para aplicar para o refinanciamento, embora CitiMortgage será hesitante para aprovar este se você está atrás em pagamentos.

3. Retornar a sua papelada soluções viáveis ​​e CitiMortage irá atribuir um representante de mitigação da perda para o seu caso. É muito importante para ficar em contato com seu representante e evitar chamar as coleções ou departamentos de encerramento. Conversando com agentes nesses departamentos só vai resultar em mais exigências para o pagamento imediato.

   Representantes tendem a ser inundados com casos soluções viáveis, de modo que eles podem ser difíceis de alcançar, especialmente durante tempos econômicos difíceis. Não desanime ou com medo sobre o iminente encerramento se você tiver problemas realmente atingir o seu representante no telefone. Continue para deixar uma mensagem em uma base regular, talvez a cada duas semanas, e também enviar uma carta ao CitiMortgage se mais de 60 dias se passaram desde que você enviou na papelada. Declarar sua intenção continuou a tornar-se atual com seus pagamentos.

4. Esperar aprovação se o seu pedido é razoável e você recuou com evidências de que você pode fazer os pagamentos futuros. Se o seu pedido não for aprovado e você não ter sido capaz de chegar com os pagamentos em atraso, considerar a venda de sua casa o mais rápido possível para evitar o encerramento. Se você é fixado em ficar em sua casa, em contato com um advogado sobre a declaração de Capítulo 13 proteção de falência. Um Capítulo 13 depósito pára imediatamente o processo de encerramento e permite que você espalhar os pagamentos em atraso ao longo dos pagamentos correntes por três anos.