Você pode levar mais de um saldo de hipoteca restante para uma nova hipoteca?

Em uma hipoteca reembolso normal, os contatos do proprietário do credor sobre pagar a hipoteca na íntegra. O credor prepara uma declaração que mostra o quanto da hipoteca é remanescente e o montante total, principal e juros, que deve ser pago imediatamente para fechar a conta de hipoteca. Caso contrário, o mutuário continua a fazer os pagamentos mensais necessários, que são cuidadosamente calculadas para pagar a hipoteca totalmente no último mês. Os proprietários que querem evitar qualquer uma destas opções deve encontrar outra maneira de pagar ou se livrar do saldo de hipoteca restante.

hipotecas portáteis são um tipo de hipoteca que pode ser realizada a partir de uma casa para outra. Estes permitem que os proprietários de combinar um pagamento da hipoteca de idade e hipoteca termos de idade, com um novo empréstimo, que pode resultar em economias. Em um ponto a empresa de investimento E * Trade ofereceu estas hipotecas portáteis, mas depois de vários anos, eles foram interrompidas. Existe agora nenhuma maneira para que um devedor nos Estados Unidos para transportar mais de um valor da hipoteca desta forma.

Muitos mutuários que querem se livrar deste valor da hipoteca restantes optar por refinanciar e pagar a dívida restante através de um empréstimo completamente novo. Este tem a sua quota de vantagens: Enquanto um proprietário não pode continuar os antigos termos da primeira hipoteca como em uma hipoteca portátil, o refinanciamento pode levar a ainda melhores taxas, se o mercado de empréstimo mudou para melhor desde a primeira hipoteca. O refinanciamento, no entanto, não elimina a responsabilidade do mutuário para a primeira casa, se o mutuário quer fazer uma segunda compra usando os fundos de refinanciamento que sobraram.

pressuposto de hipoteca é outra opção comum para os mutuários que querem comprar uma casa nova, mas não pode transitar restante dívida hipotecária. Neste caso, o comprador aceita assumir a hipoteca para a casa para que o mutuário pode deixar a dívida para trás - a um preço de compra reduzido - e passar para uma nova propriedade. O credor deve concordar com a suposição de hipoteca, e alguns credores criar cláusulas que impedem isso.