Eu não posso pagar minha hipoteca e eu quero sair da minha casa

Uma das maneiras mais simples de se afastar de sua hipoteca é permitir que sua casa para ir para o encerramento. Para fazer isso, basta parar de fazer seus pagamentos de hipoteca mensal, permitindo que sua pontuação de crédito a cair em até 100 pontos. Após um período de dois a seis meses (dependendo do seu estado de residência), o credor hipotecário irá enviar-lhe um "aviso de inadimplência," dizendo-lhe para pagar o passado devido equilíbrio imediatamente. Uma vez que você deixar de pagar, o credor irá encerrar em sua casa, vendê-lo em leilão de um xerife para o maior lance. Você terá que encontrar uma nova residência e sofrerão uma queda de 250 para 280 pontos em sua pontuação de crédito.

A escritura em vez de encerramento é quando um indivíduo se move fora de sua casa, os sinais sobre a escritura de sua casa para o seu credor hipotecário e mails referida empresa as chaves. A escritura em vez leva a grande parte os mesmos resultados que o encerramento, incluindo a perda de sua casa e tomar uma batida de 250 a 280 pontos à sua pontuação FICO. No entanto, optando por uma escritura em vez em vez de encerramento irá poupar dinheiro em custos judiciais e cobrança.

Em uma venda a descoberto, você vender a sua casa para outra pessoa por menos dinheiro do que você deve em sua hipoteca. Isso permite que você se livrar de seu pagamento de hipoteca, no entanto, o credor hipotecário deve aprovar a venda, que o seu altamente improvável nos casos em que o valor de venda a descoberto é muito menor do que o saldo da hipoteca. Se o credor aprova a venda, ele pode ter o direito (em alguns estados) para processá-lo para o saldo da hipoteca restante. A venda a descoberto provoca uma queda 80- a 100 pontos em sua pontuação de crédito.

Se você não pode ter recursos para pagar sua hipoteca, uma maneira de libertar-se da sua obrigação é a de arquivar para o capítulo 7 falência. O Capítulo 7 dá-lhe uma liberação de sua dívida hipotecária em troca de entregar a sua casa para a sua agência de crédito à habitação. Para arquivar para o capítulo 7, sua renda mensal deve ser inferior a renda média do seu estado (consulte Recursos). Se sua renda é igual ou superior a mediana do seu estado, a sua "renda mensal atual agregado" ao longo dos últimos cinco anos deve cair abaixo de $ 11.725 (em Fevereiro de 2011), de acordo com os Estados Unidos Tribunais. Capítulo 7 falência irá diminuir sua pontuação de crédito por 160 a 220 pontos.