Qual é o benefício de uma venda a descoberto?

Se o proprietário não pode pagar o montante que deve o credor e não entre em contato com o credor para opções, ele pode enfrentar um encerramento. Em um encerramento, o banco toma posse do imóvel, forçando o proprietário a sair. O credor pode concordar com uma venda a descoberto, em vez se o proprietário se aproxima o credor pedindo opções. A venda a descoberto também beneficia o credor, porque o processo de encerramento pode custar credores cerca de US $ 50.000, de acordo com MSN Money.

A exclusão tem um efeito adverso sobre a pontuação de crédito do proprietário da casa. O banco informa o encerramento de agências de informação de crédito, e, como resultado, o proprietário pode achar que é difícil obter empréstimos no futuro. Se o proprietário decidir sobre uma venda a descoberto, o credor ainda vai denunciá-lo, mas, geralmente, terá um status redenção. Como tal, uma venda a descoberto tem um impacto menos negativo sobre a pontuação de crédito.

Um proprietário que enfrentam dificuldades financeiras enfrenta angústia de não ser capaz de cumprir as suas obrigações financeiras. A venda a descoberto geralmente absolve efetivamente empréstimo do dono da casa para o credor, que lhe permite sair livre. Mesmo se a propriedade é vendido por um preço inferior ao montante em dívida o proprietário ainda deve, a maioria dos credores não virá após o proprietário para a deficiência. Para garantir isso, o proprietário deve obter o credor para acordar por escrito a não exigir o pagamento para a deficiência.

Após a venda a descoberto, o proprietário pode se tornar elegível para outra hipoteca após um período de dois anos. Com um encerramento, ele teria que esperar por dois ou três anos, dependendo do tipo de empréstimo hipotecário. Durante o período de espera, ele precisa re-estabelecer sua pontuação de crédito, pagando suas contas em dia e pagar as suas dívidas. Ele deve pagar pelo menos 20 por cento do preço da propriedade para obter a nova hipoteca.