O que é um empréstimo não convencional?

programas de empréstimo patrocinados pelo governo são destinados a criar oportunidades para as pessoas com baixa pontuação de crédito ou limitados baixo fundos de pagamento para obter uma hipoteca. financiadores de hipotecas convencionais normalmente têm poucos, se houver, hipoteca opções acessíveis para pessoas com crédito ruim que não podem pagar um pagamento de 20 por cento para baixo. Por segurar os empréstimos através dos programas de empréstimo acima mencionados, o governo pretende ajudar a manter o mercado imobiliário em movimento para evitar o excesso de acumulação de propriedades impedidas, ajudando mais compradores entrar em casas.

De acordo com a visão geral EUA Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) do programa de empréstimo FHA, benefícios destes empréstimos não-convencionais incluem: baixo para baixo pagamentos, custos de fechamento baixos e fácil de qualificação de crédito. mutuários FHA pode obter empréstimos de um a quatro propriedade compras unidade com tão pouco quanto 3,5 por cento para baixo no preço de compra. Fechando os custos são baixos em relação aos empréstimos convencionais e os padrões de qualificação de crédito são menos rigorosas.

tomadores de empréstimos convencionais têm a opção de comprar o seguro de hipoteca confidencial, que protege o seu investimento na casa em caso de perda de emprego involuntário. FHA e outros mutuários de hipotecas do governo são obrigados a comprar o seguro de hipoteca como parte do acordo de contrato. A taxa de 0,25 por cento de aumento foi anunciado que entra em vigor em 18 de Abril de 2011, para o seguro de hipoteca de FHA. De acordo com "O Blog Seattle Condo," a maioria dos mutuários FHA financiamento para 30 anos, com o mínimo de 3,5 por cento para baixo. Isso significa que um 1,15 por cento valor de compra prémio de seguro de hipoteca sob as novas taxas.

empréstimos patrocinados pelo governo têm sido empréstimos considerados apenas para as pessoas com crédito ruim ou em uma posição financeira ruim. No entanto, os mutuários mais capazes se voltaram para estes programas, por vezes, durante o início do século 21. FHA tem programas de empréstimos específicos para certos indivíduos também. Idosos com um saldo de empréstimo de baixo pode optar por entrar em uma hipoteca reversa. Mobile home e casa fábrica de financiamento está disponível. FHA ainda permite que os mutuários para incluir os custos para melhorar a eficiência energética para a hipoteca.