Quantas vezes você pode qualificar para um empréstimo fha?

Ao contrário de outros programas de hipoteca, os empréstimos de FHA fazer qualificação não base sobre uma pontuação de crédito FICO. Em vez disso, eles exigem que os potenciais compradores seguir os seguintes critérios: o emprego, pelo menos, dois anos constante com estável ou aumentando-renda todas as falências, pelo menos, dois anos no passado e arrestos pelo menos três anos no passado, com o crédito perfeito desde- nenhum crédito pontuação inferior a 620, com não mais que dois de 30 dias pagamentos atrasados ​​nos últimos dois pagamentos de hipoteca anos- de não mais do que 30 por cento do rendimento bruto. Estes critérios aplicam-se a partir de 2011 e estão sujeitos a mudanças frequentes. No entanto, em geral, futuros proprietários que mantêm ou estão trabalhando em direção a um bom crédito e que têm um emprego estável pode qualificar-se para a maioria dos empréstimos de FHA.

FHA empréstimos para habitação são para residência principal de um proprietário somente. Em outras palavras, se você tirar um empréstimo de FHA, você deve viver na casa, se é um único familiar casa ou um apartamento fourplex com as outras unidades alugadas. Enquanto não há nenhuma limitação hard-e-rápido de quanto tempo você deve viver na casa, você deve demonstrar boa fé pretende mantê-lo como residência principal quando você tomar o empréstimo.

Existem vários tipos de empréstimos FHA. O mais comumente utilizado é o Mortgage Segurado Seção 203B, que é o empréstimo FHA-garantida básica projetada para até um quatro-moradia da família que o comprador pretende ocupar imediatamente após o fechamento. Outros empréstimos comuns FHA incluem a Seção 255 Home Equity Conversão Mortgage, muitas vezes chamado de uma hipoteca reversa, ea Seção 203K Reabilitação Mortgage. Em determinadas circunstâncias, um mutuário pode deter mais do que uma destas hipotecas em simultâneo, desde que ela satisfez todos os requisitos de FHA. Por exemplo, ela pode tirar uma hipoteca segurada padrão 203B, em seguida, um ou dois anos mais tarde, ser aprovado para um 203K Reabilitação Mortgage para resolver os problemas emergentes com a casa.

Desde que você se encontrou com todas as regras e critérios, você pode tomar um empréstimo da FHA tão frequentemente como você deseja. Existem algumas restrições no que diz respeito a empréstimos anteriores FHA. Você deve planejar a viver na casa com a nova hipoteca FHA-suportado, e você não deve estar no padrão em um empréstimo anterior FHA ou de outra forma deve o dinheiro FHA. Você também deve ter pelo menos 25 por cento de equidade em seu empréstimo mais recente FHA. O credor privado e seu estado pode ter outros requisitos também.