O que é uma declaração de hipoteca?

A servicer empréstimo pode alterar as informações de contato ou o empréstimo original pode ser vendido para os outros, de modo a declaração primeira lista as informações de contato atuais, incluindo o nome, endereços físicos e de e-mail, número de telefone e endereço de web. Servicers geralmente fazem todos os esforços para ser acessível para os mutuários, não só para responder a perguntas, mas para incentivar aqueles que têm dificuldade em fazer pagamentos para pedir providências e para manter as linhas de comunicação abertas. O número do empréstimo é geralmente listado na frente, bem como, para referência fácil de usar quando o pagamento por cheque ou on-line, bem como para atendimento ao cliente. taxa de juros da hipoteca pode ser também bem visível, uma figura crucial não só para aqueles que podem olhar para refinanciar, mas para manter o controle de taxas ajustáveis.

A declaração de hipoteca lista o último pagamento efectuado, próximo pagamento devido e quaisquer taxas atrasadas aplicadas. servicers de empréstimo normalmente construir em um período de carência antes de carregar uma taxa de atraso, mas os mutuários devem respeitar esta informação, como pagamentos atrasados, não só incorrer em taxas por vezes pesadas, mas são relatados para as agências de crédito nacional e irá danificar a pontuação de crédito. A declaração também revela como pagamentos anteriores foram aplicados ao principal, montante de juro do empréstimo e de depósito, para dar uma imagem de up-to-date cada mês.

A conta bloqueada representa um componente crítico do empréstimo hipotecário, como ele é usado para pagar impostos sobre a propriedade e os prémios de seguro residencial. Como estes são pagamentos obrigatórios construídas em hipotecas quase todos primários, servicers empréstimo obrigá-los a garantir a conformidade com a lei e proteger-se em caso de catástrofes, como incêndios ou inundações. Um atraso de pagamento sobre a conta bloqueada é tratada em pé de igualdade com o próprio pagamento da hipoteca e está sujeita a relatórios de crédito e taxas atrasadas.

Algumas hipotecas vêm com condições de pagamento flexíveis ou ajustáveis, e instruções podem mostrar o pagamento mínimo devido, só de juros e dos montantes a pagar por aqueles que utilizam a opção de 15 anos ou de 30 anos. Informações adicionais inclui quaisquer montantes de juros diferidos, taxas de mora ou ajustes judiciais e listas de recursos de Internet de interesse geral para os proprietários. Demonstrações também representam uma forma de manter o controle de pagamento ou a taxa de juros aumenta, como um empréstimo com uma baixa taxa introdutória para três, cinco ou sete anos, que, em seguida, se converte em uma taxa mais elevada fixa pendente.