De acordo com Web Financial, um empréstimo convencional é qualquer hipoteca que não são garantidos ou segurados pelo governo federal. Isso significa que se um mutuário padrões do empréstimo e deixa de fazer pagamentos, o credor não é capaz de cobrar o pagamento de um underwriter de terceiros. empréstimos convencionais fornecem essencialmente um outro tipo de produto de empréstimo que permite que um mutuário para comprar ou refinanciar uma casa. Estes empréstimos oferecem mutuários uma série de vantagens, dependendo do seu merecimento de crédito.
taxas mais baixas
Taxas associadas com empréstimos convencionais frequentemente são menores do que outros produtos de empréstimo porque o credor define essas taxas. A Autoridade Federal de Habitação (FHA), um recurso de informação financeira, afirma empréstimos convencionais geralmente oferecem menores custos de fechamento do que produtos de crédito apoiadas pelo governo.
Preços
Lenders determinar as taxas para oferecer os mutuários com base na sua pontuação de crédito. Uma pessoa com um sólido score de crédito é muitas vezes capaz de garantir uma taxa baixa.
Utilização de garantias suplementares
O credor pode permitir que os mutuários de oferecer garantias que não seja o imóvel hipotecado. Este é um benefício particular para os mutuários com acesso limitado ao crédito.
Opção para Mutuário Não é possível obter Private Mortgage Insurance
Há opções para os mutuários não aprovados para Private Mortgage Insurance (PMI), que é seguro que protege o credor de incorrer em uma perda financeira quando um comprador defaults sobre um empréstimo. Para compensar isso, um credor de empréstimos convencionais aumenta a taxa de juros sobre o empréstimo para mitigar o risco potencial.
Alternativa para um mutuário de caixa de curto
Alguns credores financiar uma parte ou todos os custos de fechamento necessários à liquidação e, em troca, aumentar a taxa de juro do empréstimo para recuperar esses fundos. Enquanto isso não é um trade-off ideal para todos os mutuários, é uma opção para aqueles que não têm fundos necessários para fechar sobre a venda de uma casa.
Pré-aprovação Recurso
Um potencial comprador casa, pré-aprovado para um empréstimo convencional, podem aparecer mais digno de crédito para a casa-seller e, portanto, mais atraente do que os potenciais compradores pré-aprovados para outros produtos de empréstimo. Uma das razões é empréstimos convencionais levam menos tempo para fechar do que outros produtos de empréstimo. Outra razão é empréstimos convencionais frequentemente exigir um pagamento maior para baixo. Além disso, os empréstimos convencionais geralmente exigem mutuários para atender às diretrizes de qualificação mais rigorosas.
O que é um empréstimo não convencional?
Como funciona um empréstimo hipotecário modificação?
Em um empréstimo va, o que as taxas podem o comprador não pagar?