Em um momento em que muitas pessoas estão fora do trabalho e falta o dinheiro para fazer seus pagamentos de hipoteca mensais, suas casas podem tornar-se em perigo. Se um proprietário é incapaz de obter atual em seus pagamentos ou negociar uma modificação do empréstimo com o seu credor, o banco irá mover-se para encerrar na casa. Uma vez que tenha encerrado em uma casa, ele pode vendê-lo para recuperar o seu investimento.
Processo
Um banco ou credor não pode simplesmente encerrar em um dia para o outro em casa. O processo de encerramento é longa, com várias oportunidades para o proprietário para pará-lo em suas faixas por qualquer recebendo corrente sobre o empréstimo, conseguir uma modificação do empréstimo ou de curto vender o imóvel. Durante este processo, o encerramento é considerado activo. Mais comumente, você vai ouvir esta chamada de pré-encerramento.
Significado
Um encerramento pendente é considerado ativo porque o banco ainda tem que tomar algumas medidas para torná-lo um negócio feito. Além disso, o mutuário pode tomar medidas para impedi-lo. Demasiadas vezes, os proprietários optam por enterrar figurativamente suas cabeças nas areias como os avisos bancários começam a chegar pelo correio. No entanto, não agir neste momento vai levar a um encerramento completo, altura em que o proprietário será forçado a deixar sua casa.
relatórios
Durante uma encerramento ativo, sua pontuação de crédito vai sofrer porque sua hipoteca será relatado para as três agências de crédito como inadimplente. Ele continuará a ser relatados dessa maneira para cada mês você não pagar sua hipoteca ou não pagar o montante total devido. Além disso, o banco ou credor também pode optar por reportar para as agências que iniciou o processo de encerramento contra você.
Tendo em Ação
A melhor coisa que você pode fazer é falar com o seu banco ou credor o mais rapidamente possível para descobrir o quão ruim é a situação e se o banco ou credor está disposta a trabalhar com você. Em alguns casos, pode estar disposto a assumir os pagamentos vencidos e simplesmente pregá-la em como um pagamento extra ou pagamentos no final do calendário de hipoteca. Outras vezes, ele vai realmente modificar seu empréstimo para torná-lo mais acessível para você obter e manter-se atualizado. Como último recurso, você pode considerar a apresentação de uma ação em vez de encerramento ou encerramento voluntário, que irá afectar o seu crédito seja inferior a um encerramento regular, ou tentando vender a sua casa como uma venda a descoberto.
Quantos pagamentos de hipoteca que você pode perder antes de encerramento?
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