Transferência de propriedade vs. Venda de imóveis

Vender uma propriedade significa que alguém ofereceu um preço de caixa para a propriedade. Há muitos tipos diferentes de vendas, incluindo as vendas a descoberto, as vendas em apreço, as vendas ao longo de avaliação, as vendas de dívida fiscal e vendas de encerramento. Em cada caso, a propriedade está listado, os potenciais compradores ver a propriedade e, se interessados, eles fazem uma oferta.

Transferência de propriedade significa simplesmente que a papelada está registrada no tribunal que indica a propriedade está sendo alterado de um proprietário para outro proprietário. Também pode significar a ação está sendo alterado para adicionar um proprietário adicional ou remover um ex-co-proprietário.

Preparação para a transferência de propriedade é simples em comparação com a preparação para vender propriedade. Preparação de transferir a propriedade envolve concordar e compreender a transferência terá lugar e pegar os formulários para preencher. Preparação para vender a propriedade envolve a colocação no mercado, a limpeza da propriedade para mostrar, mostrando-lo e negociar ofertas. Dependendo da razão para a venda, também pode incluir o envolvimento do governo e preparação leilão.

A transferência de propriedade é completa quando todos os documentos exigidos são aceitos e registrados no tribunal do condado. Cada estado tem documentos específicos a serem arquivados, mas todos eles são semelhantes no que informações que eles querem incluído. Os nomes dos antigos proprietários, os nomes dos novos proprietários, a localização da propriedade, o valor da venda ou o registro do presente será itens típicos necessários.
A conclusão de uma venda ocorre quando a oferta for aceita eo financiamento é fornecido. Algumas vendas de propriedades exigem que a venda seja dependente de inspecções, ou a venda de casa anterior do comprador, mas uma vez que o financiamento é fornecido para a venda de bens em questão, a venda é considerada concluída porque o financiamento não é fornecido até que as contingências são conheceu.

Problemas que podem ser encontrados durante uma transferência de estabelecimento incluem descobrindo ônus, descobrindo os proprietários adicionais e falta de apresentação de documentação adequada. Problemas que podem impedir a venda de bens pode incluir o comprador ser incapaz de obter financiamento, relatórios de inspecção negativos e problemas com o contrato de venda.