O ônus são extintas por um encerramento?

O principal, ou primeiro, titular da hipoteca é normalmente aquele que inicia o processo de encerramento. Quando os arquivos hipoteca titular primários para um encerramento, segundo o titular da garantia é excluído do produto da execução, até a primeira empresa de hipoteca obtém o valor total do saldo do empréstimo do devedor. Caso a venda de encerramento ficam aquém das necessidades do detentor da hipoteca principal, juros segunda do titular da hipoteca na propriedade e quaisquer rendimentos é extinto.

No entanto, segundo o titular da hipoteca pode apresentar um julgamento da deficiência para a quantidade que o proprietário de encerramento é responsável por, e prossiga com outros métodos legais disponíveis (dependendo do estado), como a penhora de salários, processo penal ou a apreensão de activos.

privilégios fiscais federais ou estaduais podem ser arquivados contra a propriedade de um proprietário. No entanto, quando uma propriedade é recuperados pelo processo de encerramento, isto irá extinguir o direito ou interesse que uma garantia federal ou imposto tinha na propriedade.

Nestas circunstâncias, no entanto, privilégios fiscais federais pode ser perseguido pelo governo federal em um momento posterior pela penhora de salário ou confisco de ativos, mesmo após o encerramento.

Quando um proprietário não pagar ou manter-se com taxas de associação proprietário, a associação pode apresentar uma garantia contra a propriedade por quaisquer dívidas não pagas, bem como taxas atrasadas aplicáveis. Semelhante a um penhor de imposto ou segunda hipoteca, no entanto, uma vez que o encerramento é arquivado, o interesse que a associação do proprietário da casa tinha na propriedade ou quaisquer receitas a que teria sido de outra forma direito é eliminada com a venda de encerramento.

Ao contrário dos privilégios fiscais, associações de proprietários de casa não tem um recurso para recolher o montante em falta a partir do proprietário da casa de incumprimento.