Leis sobre interspousal & quitclaim feitos na califórnia

Na lei da Califórnia, conceder ações vêm com uma garantia de que o concedente não fez nada para estragar o título que ela está transmitindo, como vender o imóvel para outra pessoa. Os casais podem usar um ato de concessão de transferência interspousal para transmitir título de um dos cônjuges como um indivíduo a ambos os cônjuges como proprietários- conjunto para transferir a propriedade como parte de um settlement- divórcio ou a transferência de título para uma relação de confiança, desde que a transferência é para o benefício de o cônjuge sobrevivo.

lei estadual da Califórnia coloca limites sobre o quanto autuações fiscais propriedade pode aumentar de ano para ano. Esse limite desaparece quando a posse muda: Quando um novo proprietário tem título, o avaliador irá reavaliar a propriedade de acordo com o valor de mercado atual. Sob a lei estadual, uma transferência interspousal não conta como uma mudança de propriedade e não desencadear uma reavaliação. Se o cedente manteve a casa há anos, evitando uma reavaliação poderia salvar o beneficiário uma fortuna em impostos sobre a propriedade.

Grant obras e ações de garantia dar o beneficiário garante que o título é secure- o concedente aceita um certo grau de responsabilidade por eventuais problemas título, embora a responsabilidade varia com o tipo de ação. obras quitclaim na Califórnia, assim como outros estados, não oferecem garantias em tudo: A concedente usando uma escritura quitclaim desiste de qualquer título que ela tem, mas não pode ser responsabilizada se houver problemas de título ou se ela não tem título para desistir. obras quitclaim são usados ​​para transferências de títulos entre os membros da família ou para ter um partido em uma disputa de título desistir de sua reivindicação.

Na lei da Califórnia, uma transferência de propriedade nunca é condicional. Quitclaim e concedem ações indicar a consideração, se for o caso, o cedente recebe em troca do título. Quaisquer condições adicionados os conjuntos concedente são nulos uma vez que o beneficiário recebe o documento, mesmo que o beneficiário concordou com eles. Ao usar uma escritura quitclaim, outro fator a considerar é que quitclaims transmitir título, mas não a responsabilidade para a hipoteca. O concedente ainda é responsável por qualquer hipoteca sobre o imóvel, a menos que ela e o beneficiado elaborar um acordo.