Não há "direitos posseiros" no Tennessee, mas há usucapião. usucapião protege o direito de permanecer em um pedaço de terra em que viveram pacificamente durante anos. Você também tem que acreditar que você tem o direito legal de permanecer na propriedade. Através do processo de usucapião, uma mudança de propriedade é executado, eo título de propriedade de outro indivíduo pode ser adquirido sem compensação.
A posse da terra
A terra deve ter sido possuído abertamente. Além disso, o inquilino deve ter feito algumas alterações ou melhorias para a propriedade. As alterações que se qualificam para usucapião incluem paisagismo e modificar a estrutura do edifício.
Requisito de tempo
usucapião tem uma exigência de que a terra seja possuída por sete anos. Durante esse tempo, o proprietário não deveria ter procurado uma acção judicial para recuperar o acesso à propriedade.
Intenção de transferência de propriedade
A intenção da lei que cerca os direitos de posseiros em Tennessee é para proteger os indivíduos que acreditam que têm uma reivindicação válida para a terra. Se o proprietário da terra tem a intenção de dar a terra, mas passa longe de completar antes legalmente a transferência, pode haver uma oportunidade para o inquilino de permanecer na propriedade, desde que eles possam provar que têm vindo a terra para o período necessário de tempo.
Precedente no Tennessee Tribunal de Apelações
No caso de McBee vs. Elliott, o proprietário prometeu dar a propriedade para seu filho, mas ela faleceu completar antes legalmente o processo. Quando os indivíduos reivindicar direitos posseiros, não se referem a este caso, porque o tribunal decidiu em favor do filho, como ele provou que ele tinha vivido na casa por 30 anos.
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