As desvantagens de um contrato para a ação

Porque o vendedor mantém a propriedade do imóvel até que a transação for concluída, ele ainda continua a ser responsável por qualquer hipoteca ou débito. Assim, se ele tenta obter um empréstimo ou obter financiamento, ele é visto como tendo ainda a dívida associada com a propriedade, o que pode tornar mais difícil a obtenção de financiamento para outros fins.

Segundo o site do Real Town, se os defeitos do comprador sobre o acordo, ele pode ter implicações negativas para o vendedor. O vendedor corre o risco de que o comprador poderia ir à falência, ficar incapacitado ou simplesmente parar de pagar o vendedor. Se o vendedor leva o comprador a tribunal, é sempre possível que circunstâncias podem ditar que o tribunal pode interpretar o contrato de uma forma que favorece o comprador.

O comprador pode estar em risco por falta de desempenho pelo vendedor. O comprador pode ainda estar no gancho mesmo se ocorrerem eventos que resultam em o vendedor não ser capaz de entregar a escritura. Por exemplo, se o vendedor morre durante o período do contrato e não organizar adequadamente seus negócios, a propriedade poderia acabar em sucessões, ou seja, o comprador não pode obter a escritura mesmo que os pagamentos tinham sido feitos.

É possível que ônus poderia ser feita contra a propriedade durante a vida do contrato, o que pode comprometer a aquisição do comprador do imóvel. Por exemplo, se o vendedor incorre dívida fiscal, a Receita Federal poderia colocar um penhor sobre a propriedade que pode tornar problemático para o comprador para obter um título claro.

De acordo com a Imóveis website Chantilly, há uma possibilidade de que entrar em um contrato para a ação poderia desencadear dívida na cláusula-venda do vendedor em seu contrato de hipoteca original. Isso significa que o credor hipotecário poderia exigir que o vendedor acelerar o pagamento da hipoteca original, eo vendedor teria de pagar imediatamente o saldo remanescente.