Leis vida imobiliários

Quando um indivíduo cria uma propriedade de vida, ele transfere a propriedade propriedade para outra pessoa, mas mantém os benefícios da propriedade enquanto ele vive. Por exemplo, um proprietário poderia dar a um de seu título crianças para sua casa, mas continuam a viver na casa até que ele passa longe. Um proprietário também pode deixar sua casa para seus filhos em seu testamento, mas reservar um arrendamento de vida para sua viúva.

Lei Básica

  • Qualquer tipo de propriedade pode ser parte de uma propriedade de vida, os estados do Web site Nolo legais, mas a maioria dos casos envolvem a transferência do título para o setor imobiliário. Quando um proprietário cria uma propriedade de vida, ela se torna um "inquilino vida" e o novo proprietário é legalmente o "remainderman."

Transferir

  • O proprietário criando uma propriedade de vida deve usar uma ação para transferir o título imobiliário, os EUA site legal estados, apesar de uma factura de venda será suficiente para a propriedade pessoal. A escritura deve identificar o inquilino vida. Ele também deve incluir todas as exigências do estado para obras, tais como uma descrição legal da propriedade, os nomes das partes envolvidas, a assinatura do ex-proprietário e um selo de um notário. Alguns estados têm adicionado requisitos.

requisitos



  • O inquilino vida está legalmente obrigado a pagar impostos sobre a propriedade e mantê-lo livre de quaisquer ônus - créditos ou obrigações legais - U.S. estados legais. Ele não pode vender o imóvel e deve pagar por manutenção e conservação para que ele possa ser entregue ao remainderman em boas condições.

Herança

  • Transferência de propriedade como uma propriedade de vida significa que ele irá passar para o remainderman sem passar por sucessões. É, no entanto, contam como um presente para o remainderman, o site FindLaw estados, e pode estar sujeito a imposto de presente, tanto a nível estadual e federal. Isso vai depender tanto do valor da casa e quanto outros bens ou dinheiro o proprietário tinha dado afastado.

Medicaid

  • Medicaid elegibilidade depende, em parte, de quanto dinheiro e bens que um indivíduo tem. Em alguns estados, como Nova York ou Connecticut, uma pessoa que tem um contrato de arrendamento a vida em sua casa não seria considerado o proprietário, tanto quanto regras estaduais Medicaid estão em causa, o que tornaria mais fácil para se qualificar. Medicaid dispõe sobre dar presentes pode significar que o proprietário terá que atrasar a elegibilidade uma vez que ela transfere título ao remainderman.

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