Leis vida imobiliários

Qualquer tipo de propriedade pode ser parte de uma propriedade de vida, os estados do Web site Nolo legais, mas a maioria dos casos envolvem a transferência do título para o setor imobiliário. Quando um proprietário cria uma propriedade de vida, ela se torna um "inquilino vida" e o novo proprietário é legalmente o "remainderman."

O proprietário criando uma propriedade de vida deve usar uma ação para transferir o título imobiliário, os EUA site legal estados, apesar de uma factura de venda será suficiente para a propriedade pessoal. A escritura deve identificar o inquilino vida. Ele também deve incluir todas as exigências do estado para obras, tais como uma descrição legal da propriedade, os nomes das partes envolvidas, a assinatura do ex-proprietário e um selo de um notário. Alguns estados têm adicionado requisitos.

O inquilino vida está legalmente obrigado a pagar impostos sobre a propriedade e mantê-lo livre de quaisquer ônus - créditos ou obrigações legais - U.S. estados legais. Ele não pode vender o imóvel e deve pagar por manutenção e conservação para que ele possa ser entregue ao remainderman em boas condições.

Transferência de propriedade como uma propriedade de vida significa que ele irá passar para o remainderman sem passar por sucessões. É, no entanto, contam como um presente para o remainderman, o site FindLaw estados, e pode estar sujeito a imposto de presente, tanto a nível estadual e federal. Isso vai depender tanto do valor da casa e quanto outros bens ou dinheiro o proprietário tinha dado afastado.

Medicaid elegibilidade depende, em parte, de quanto dinheiro e bens que um indivíduo tem. Em alguns estados, como Nova York ou Connecticut, uma pessoa que tem um contrato de arrendamento a vida em sua casa não seria considerado o proprietário, tanto quanto regras estaduais Medicaid estão em causa, o que tornaria mais fácil para se qualificar. Medicaid dispõe sobre dar presentes pode significar que o proprietário terá que atrasar a elegibilidade uma vez que ela transfere título ao remainderman.