Como possui um prédio de apartamentos

Tomar uma decisão sobre gestão da propriedade

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  funções de gestão de propriedades típicas incluem triagem inquilinos, coleta de aluguel, manipulação papelada financeira e jurídica e manter a propriedade em boas condições. Muitos proprietários que possuem pequenos edifícios optar por gerir as suas próprias propriedades. Se você não mora perto de seu edifício, ou a propriedade é muito grande, você pode decidir contratar alguém para gerenciar sua propriedade. Suas opções para a contratação de um gerente de propriedade incluem a contratação de um serviço de gerenciamento de propriedade ou a contratação de alguém diretamente. Pesquisar ambas as opções e tomar os custos em consideração ao calcular o quanto você está disposto a gastar em uma propriedade.

Obter uma Mortgage

• A menos que você pretende pagar em dinheiro para a sua construção, você vai precisar de uma hipoteca, então você vai precisar de ambas as suas finanças e registros financeiros em ordem antes de se aproximar de um credor. Comece por assegurar que você tem dinheiro, tanto para um pagamento para baixo e suas taxas de aplicação de hipoteca. De acordo com Bankrate e HSH.com, você vai precisar de um adiantamento de pelo menos 20% do valor de um edifício. Além disso, as taxas de aplicação de apartamentos hipoteca pode funcionar em milhares de dólares. Entrar em contato com vários credores para descobrir o que suas taxas são. Por último, verifique seus relatórios de crédito e corrigir eventuais problemas antes de começar o processo de subscrição.

Escolher e comprar um edifício

• Depois de ter assegurado o financiamento, começar a olhar para os edifícios. Escolha um agente imobiliário que tem experiência em imóveis para locação, como ele / ela pode ajudá-lo a encontrar um imóvel que você pode pagar e administrar de forma rentável. Coisas para pensar ao selecionar um edifício incluem localização, se já há inquilinos que vivem lá, a condição do edifício, e as despesas de manutenção do edifício. Reveja a história do edifício, especialmente a idade de seus sistemas, como o forno ou aquecedor de água quente. Os sistemas mais antigos podem funcionar mal e são caros para reparar e substituir. Pergunte sobre as despesas de consumo, uma vez que estes representam uma despesa permanente significativa. Depois de ter feito a sua escolha, o seu agente imobiliário irá ajudá-lo a fazer uma oferta sobre a propriedade e fechar o negócio.