O que é uma taxa de comissão razoável para um agente imobiliário?

De acordo com o MSN Money, médias nacionais para imobiliário comissões caíram de 6 por cento para 5,1 a partir de maio de 2011. Por conseguinte, no caso de uma venda casa de uma residência normal unifamiliar, uma comissão de 5,1 a 6 por cento seria razoável . Isso pressupõe, no entanto, que não há grandes problemas com a propriedade ou de outras circunstâncias que contribuem para a dificuldade de vender o imóvel.

Venda de terra crua é complicado. Definir as linhas de propriedade, identificando soluções para utilitários, verificar os códigos de construção e rege toda a tornar o processo mais complicado do que vender uma casa que é construída. Consequentemente, as comissões de terra crua, historicamente, têm sido de 10 por cento ou mais. Porque a terra crua continua a ser difícil de vender e a procura não aumentou, você provavelmente ainda vai acabar pagando essa comissão na maioria dos estados.

Se a propriedade é particularmente difícil de vender por causa de falhas, disputas linha de propriedade, questões de seguros, inundações ou outros problemas, será muito mais difícil para um agente imobiliário para vender. E com um excesso de propriedades de som no mercado, você ainda pode estar olhando para uma comissão de 6 por cento, se desejar que o agente a trabalhar duro o suficiente para obter o seu imóvel vendido.

Para propriedades muito caros, os mais de US $ 1,5 milhões para exemplo, às vezes é habitual deixar cair a comissão abaixo de 6 por cento, de acordo com um artigo no "The New York Times "em janeiro de 2011. É costume de cair o preço, embora, com uma casa de US $ 1,5 milhões, o agente imobiliário pode ter que dividir uma comissão $ 90.000 com um agente de vendas e, em seguida, dividir a $ 45.000 com seu corretor ou para pagar os custos de marketing.