Você paga profissionais imobiliários para seus serviços quando você comprar, vender ou financiar uma casa. Você realmente pagar uma imobiliária ou corretor de hipoteca, e da empresa destina uma parte previamente combinado desse montante para o seu agente imobiliário ou oficial de empréstimo como uma comissão. Antes de concordar em pagar uma comissão corretor, fazer compras entre os prestadores de serviços e comparar os seus custos. Você pode calcular as comissões de corretagem como uma porcentagem ou uma quantidade de dólar taxa fixa. Normalmente, os corretores de listagem cobrar uma percentagem do preço de venda de uma casa - cerca de 5 a 6 por cento - para vender uma casa, e dividir a comissão com o corretor do comprador.
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instruções
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Pergunte ao seu agente da lista o quanto suas taxas de corretagem. Cada corretor é diferente, mas a maioria cobrar um montante que é considerado razoável e habitual para o mercado e área. Por exemplo, se a comissão típico para um agente do comprador é de 2,5 por cento ou 3 por cento, listando os corretores normalmente cobram duas vezes essa quantidade - de 5 ou 6 por cento - porque a quantidade deve abranger tanto a lista e comissões de agentes do comprador.
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Multiplicar a taxa de comissão pela cotação de venda da sua casa. Por exemplo, se o pagamento de uma comissão de 6 por cento no preço de venda de US $ 200.000, multiplique 0,06 por 200.000. O resultado é 12.000, ou uma comissão de US $ 12.000 para vender a sua casa.
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Pergunte ao seu corretor de hipoteca para a taxa de originação de empréstimo. leis de hipoteca de divulgação federais exigem corretores para fornecer a taxa de originação no prazo de três dias úteis de sua aplicação em uma estimativa de boa fé. A taxa de originação de empréstimo é a comissão paga ao corretor para o serviço de origem, ou fazer o empréstimo. A taxa de originação de 1 por cento é tipica- no entanto, você pode negociar uma taxa mais baixa e taxas mais elevadas podem ser sujeitas a limites com base no tipo de empréstimo.
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Multiplique taxa de origens do corretor de hipoteca, ou comissão, pelo seu montante do empréstimo. Por exemplo, se você pagar uma taxa de originação de 1 por cento por um empréstimo de US $ 200.000, você paga o corretor de US $ 2.000.
dicas & avisos
- Imobiliário e de hipoteca corretores podem cobrar comissão sob a forma de uma taxa fixa em vez de uma percentagem do preço de venda ou empréstimo montante. Se este for o caso, você pode determinar a percentagem que uma taxa fixa representa revertendo alguns dos cálculos.
- Por exemplo, um corretor cobra vendedores US $ 1.000 a entrada de listagens para venda-por-proprietário da MLS. Um vendedor quer descobrir qual a percentagem de seus US $ 200.000 cotação de venda a taxa representa. Para calcular isso, ele deve dividir $ 1,000 por US $ 200.000, o que equivale a 0,005. Para converter 005 a uma percentagem, ele multiplica por 100. A comissão de corretor equivale a 0,5 por cento do preço da casa.
- taxas de hipoteca corretor de originação compõem uma parcela do seu total de custos de aquisição de empréstimo, também conhecido como "pontos." Cada ponto equivale a 1 por cento do montante do empréstimo.
Referências
- Foto de crédito idéias visuais / Camilo Morales / imagens da mistura / Getty Images
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