Prós e contras de venda de imóveis em leilão

Uma das principais vantagens da venda de imóveis em leilão é o processo de venda rápida. Todo o processo, desde o marketing do fechamento, pode ser menor do que 10 semanas, disse Pam McKissick, da firma de leilões Williams Williams. Isto dá vendedores que estão prontos para seguir em frente de sua casa uma maneira rápida de fazê-lo. Os vendedores sabe exatamente quando sua propriedade vai vender.

Outra vantagem da venda de imóveis através de um leilão é que o processo de fechamento pode ser mais simples do que durante uma venda tradicional. Isso ocorre porque a maioria das casas de leilão são vendidos "como é," e o licitante não pode facilmente de volta para fora de um negócio antes de fechar. Não há negociação ao longo do caminho entre comprador e vendedor. Os proponentes são obrigados a ser pré-qualificados para que eles estão dispostos a comprar o imóvel.

Um ponto negativo para a venda de imóveis em leilão é que o vendedor pode ganhar menos do que ele ou ela quer da venda. O vendedor é encorajado a preço da casa competitivos para atrair licitantes. Isso pode significar um lance inicial mínimo baixo ou nenhum lance mínimo. O comprador determina o preço de compra, de acordo com a National Association of Realtors. O vendedor casa também terá que pagar uma comissão sobre a venda da casa e de marketing taxas para o leilão.

Outro aspecto negativo do processo de leilão de imóveis é ter que abrir sua casa para potenciais compradores que querem ver a propriedade. Enquanto isso também acontece durante o processo de home-venda tradicional, um maior número de potenciais compradores podem querer entrar na casa para realizar inspecções antes do leilão.