Curta as vendas são referidos como vendas de emergência por um motivo. Como leilões de encerramento, eles resultam de dificuldades financeiras do proprietário. Research, negociação e diligência pode fazer uma venda a descoberto um bom negócio para o comprador que está disposto a esperar por ele. vendas a descoberto tendem a demorar mais do que as vendas de casas tradicionais, porque eles exigem a aprovação do credor hipotecário do vendedor. O credor analisa dificuldade financeira do vendedor e decide se a permitir a casa para vender por menos do que o saldo de hipoteca devida.
Quando tudo cai no lugar
O aumento dos valores das casas empurrar os preços de curto venda para cima, trazendo-os mais em linha com as vendas tradicional, não-socorro. Se você encontrar um curto venda que está dentro de sua faixa de preço, quando o estoque está baixo, eo credor está disposta a trabalhar com a sua oferta, você está em uma posição favorável em comparação com muitos compradores que compram uma casa ao mesmo tempo.
Os vendedores devem divulgar determinados factos
vendas a descoberto pode ser mais fácil de inspecionar do que casas de leilão dos bens imobiliários e imóveis de propriedade. A casa de encerramento realizada por um credor ou curador está vago, os sistemas podem ser dormente e a verdadeira condição da casa normalmente é questionável. Alguns credores não permitem que você para inspecionar a casa antes de colocar uma oferta. proprietários descontentes têm sido conhecidos para saquear casas hipotecadas, despindo-os de tubos e outros componentes valiosos quando se deslocam para fora.
Os proprietários de casas de venda a descoberto pode ocupar a propriedade no momento da venda e são responsáveis pela manutenção da casa durante todo o processo de venda a descoberto. Os vendedores podem fornecer conhecimento de primeira mão da condição do lar, ao contrário de um credor. Tal como acontece com uma venda tradicional casa, os vendedores de curto venda são obrigados a revelar defeitos conhecidos para os compradores.
Os vendedores podem estar dispostos a fazer reparos
Os compradores devem sempre inspecionar uma casa antes de comprar. Embora um vendedor pode revelar certos fatos sobre a condição de um curto venda da casa, ele pode não saber cada pequena coisa que há de errado com o lugar. Você tem uma melhor chance de identificar problemas existentes ou potenciais, se você tem a casa inspecionada por profissionais. Dependendo da situação do vendedor, ele pode estar mais dispostos do que um credor para fazer reparos. Além disso, como a casa permanece ocupado durante o período de negociação de curto venda, novos defeitos podem vir à luz, como vazamentos ou problemas elétricos, que você pode não ter notado se a casa estavam vagos.
As coisas boas vêm para aqueles que esperam
Se as vendas curtas são abundantes ou vir um centavo uma dúzia quando você está comprando, você pode marcar uma casa a um preço justo, ou até mesmo reduzida, se você estiver disposto a ver o processo completamente. Se há uma escassez de casas para venda e você se deparar com uma venda a descoberto que atenda às suas necessidades, você pode enfrentar menos competição para ele. Outros compradores podem ser desligados pela perspectiva de um longo e prolongado processo de aprovação. Se você está preparado para limpar os obstáculos que as vendas a descoberto podem apresentar e ter um cronograma flexível para comprar uma casa, um curto venda pode ser uma boa opção.
Qual é o benefício de uma venda a descoberto?
Prós e contras curtas de vendas
O que é uma venda a descoberto contra a exclusão?
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