O que jt dez dizer em um certificado de ações?

locação conjunta descreve a propriedade legal dos bens - imóveis ou outros ativos definidos - por duas ou mais pessoas ou entidades legais. Os inquilinos conjuntos podem estar relacionadas ou não relacionadas. A menos que especificado em contrário, todos os inquilinos conjuntos desfrutar do direito de sobrevivência, ou seja, toda a parte do proprietário falecido transfere automaticamente para o inquilino comum sobreviver. Por vezes, como observado "JT WROS," a transferência de propriedade não está sujeita a reivindicações de inventário por outros, exceto para passivos fiscais válidos.

Registrar um certificado de ações como "JT TEN" significa que todos os nomeados têm interesse indivisível no total de ações anotado no certificado. Ao contrário de inquilinos-em-comum, cujo percentual de participação pode ser igual ou desequilibrado, inquilinos conjuntos cada detêm a totalidade das ações listadas. Isto pode parecer um pouco confuso, mas é uma definição legal importante. Este estatuto permite que a propriedade plena para passar para o inquilino comum sobreviver após a morte de outro proprietário. Justificados pela fração ideal de cada uma das partes, a propriedade plena e transferência é uma tarefa clara e relativamente simples.

Como inquilinos conjuntos, arrendamento pela totalidade - escrito como "TEN ENT" - Indica a propriedade indivisa das ações indicadas no certificado. Esta forma de propriedade não está disponível em todos os estados, como locação conjunta é. Uma diferença legal significativa de locação comum: Esta forma de propriedade está disponível apenas para casais. Nos estados onde é permitido, a maioria dos casais são donos de suas casas e outros imóveis como inquilinos pela totalidade. No entanto, este tipo de propriedade é menos comum com certificados de ações. Mesmo a maioria dos casais usam arrendamento conjunto como opções de compra de ações.

locação conjunta e de arrendamento em comum, embora semelhantes, são legalmente muito diferente. A confusão surge muitas vezes porque ambos os tipos envolvem propriedade múltipla. Como locação conjunta, os inquilinos em comum pode ser relacionada ou não. No entanto, nem co-inquilino tem o direito exclusivo de usar ou possuir o ativo, mas cada um tem igual direito a ocupar, usar ou possuir a propriedade. Mais importante ainda, não há direito de sobrevivência. Se um co-inquilino morre, a sua parte será transferida para seu herdeiro ou de acordo com as instruções de um testamento. Todos os co-inquilinos devem concordar em vender ou modificação de decisões.