O que significa direito de sobrevivência significa?

interesses concorrentes são os interesses em terra, em vez de propriedades na terra. interesses concorrentes definir a relação entre indivíduos que possuem direitos iguais na propriedade. Uma das formas mais básicas de interesse simultâneo é um arrendamento na Commonwealth uma versão mais complexa de um interesse simultâneo é um arrendamento conjunta com direito de sobrevivência. Um inquilino em comum tem uma realizada simultaneamente, embora distinto, o interesse na propriedade.

A participação fracionária de um co-inquilino é indivisível, ou seja, não importa o que a fracção de cada co-tenant detém, cada um tem o direito de usar e possuir toda a propriedade. Nenhum dos co-inquilinos têm uma porção identificável, já que nenhum dos co-inquilinos têm o direito de posse que é superior a outros co-inquilinos. Se um co-inquilino está na posse do imóvel, ele não é obrigado a pagar aluguel a outros co-inquilinos. No entanto, co-inquilinos têm a responsabilidade de proteger o seu título comum por cuidar da propriedade.

Sob um contrato de arrendamento em, co-inquilinos podem deixar seus interesses aos herdeiros. Em uma locação conjunta, co-inquilinos não pode "inventar" seu interesse. Em outras palavras, os inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência não pode deixar o seu interesse para os herdeiros de uma vontade. Em vez disso, co-inquilinos possui, interesses fracionários não divididas, mas com a morte de cada co-inquilino, o interesse dos co-inquilinos falecidos passar automaticamente para os sobreviventes co-inquilinos. Assim, se houver três co-inquilinos e um morre, os outros dois co-inquilinos recebem automaticamente metade de um terço interesse do co-inquilino falecido.

Sob a lei comum, arrendamento conjuntas foram o tipo preferido de interesse concorrente. Geralmente, se qualquer ambiguidade existiu, uma locação conjunta foi presume ser a intenção das partes. O objetivo da presunção era manter a propriedade em famílias e para manter propriedades da família intacta. No entanto, hoje, a presunção é revertida e arrendamento em comum são os preferidos.